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虽说价格会围绕价值上下波动 ， 但对引领经济发展的房地产行业来说 ， 房价一般不会轻易下跌 。 人们买房向来“买涨不买跌” ， 一旦房价全面下跌 ， 那意味着房子库存量变大 ， 房地产市场将会进入下行期 ， 与房子相关的人的日子自然不好过 ， 尤其是这四类人：
第一 ， 房地产开发商
想要完成楼盘的开发 ， 要走审批、规划、设计、施工等各种流程 ， 每个环节都需要开发商进行投资 ， 许多开发商都是靠银行的审批贷款才能正常运作 。 楼盘开发后 ， 房企为了保障资金链的正常衔接需要尽快卖房回本 ， 如果此时房价持续下跌 ， 影响了人们的买房热情 ， 开发商将会面临兑现难、负债率高的局面 。 再加上国家对“三道红线”的把控 ， 一旦房企风险超标 ， 潜在的“烂尾”风险会大大增加 ，
第二 ， 房地产
房地产衍生出许多相关行业 ， 比如房产中介、家具装潢、物业等等 。 就拿中介来说 ， 如果房价下降 ， 房子总价降低 ， 中介赚取的提成就会减少 ， 这是比较乐观的预估 。 现实中很多中介公司门可罗雀 ， 咨询和办理业务的人越来越少 ， 员工的积极性被打压 ， 长此以往只能辞职 。 有一部分小规模的中介公司 ， 房子成交带来的利润低于公司的基本开销 ， 也只能关门大吉 。 再比如家具公司 ， 新房的成交量下降 ， 人们对家具的需求自然减少 ， 即使商家进行大促 ， 也不能提高人们的抢购热情 。
【酒店式公寓|2021下半年房价普跌，住房刚需的春天到来，这4类人的日子却不好过】第三 ， 炒房客
在“房住不炒”的社会背景下 ， 如果房价持续下跌 ， 炒房客手中的房子就更难以找到接盘者 。 因为二手房的优势明显弱于新房 ， 二手房自身因建造年限较长而质量下降、电梯质量难以保障、房屋手续不全等等；而且对买房者来说 ， 年限越高的二手房 ， 贷款年限就越短 ， 这意味着经济压力会增大；炒房客也不愿意以低于成本的价格抛售......受这些因素的共同影响 ， 炒房客只能把房子压在手里 。
第四 ， 部分已购房者
房价下跌意味着人们手里的房子不如入手时值钱 ， 尤其是面积比较大的房子 ， 看似每平米降价不多 ， 但房子的总价会大幅缩水 ， 动辄几十上百万 。 房价下跌对大部分已经掏空积蓄的房奴来说 ， 心理压力会倍增 ， 长久以往会影响身心健康 ， 万一发生房闹 ， 会增加社会的不安定因素 ， 影响人们对房企的风评 。
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