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买房 , 是过去十年内老百姓很关注的话题 , 也是人生中的大事 。 之所以说是大事 , 因为房子的价格高 , 一般人的自有资金买不起 , 要借钱 , 要贷款 。
所以一旦出现买错的现象 , 那么就是大亏 。 上涨的过程中 , 他们说一倍投入 , 数十倍回报;下跌的话同样如此 。
【重庆|普通人最难承受的决定,可能就是买错房】买错的现象一般是什么表现?买错了时间 , 买错了地方 。 楼市有周期的 , 有高峰和低谷 。 如果买在高峰 , 就几年不会有改变 , 只能接受贷款成本的付出 。
相比买错了时间的人而言 , 买错了板块就更糟糕 。 过去有些人在一二线的城市工作 , 回到老家的小城市去置业 。
如果在三四线城市买在高峰价格位置 , 后面就是持续的回调 , 并且在二手房市场上卖不掉 。 而自己错过了大城市的低谷 , 失去置换的机会 。
这意味着很多人将不会有实力在所在城市买房了 , 最后可能就得被迫换城市 。 置换成本的提高 , 是能直接影响生活的 。
买错了房子 , 对于普通老百姓来说真的不一定能承受 。 所以买房之前还是不能太冲动 , 尽可能的结合自己的生活需要来推演买卖决定 。
当然 , 不置换城市的家庭是要轻松些 , 因为是长期居住 , 买下去就可以 , 亏了赚了都不影响自己的居住需求 。
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