杭州|住建部一锤定音：两类房子将被“打入冷宫”？购房者需小心金茂

对于生活在城市的年轻人来说，房子可以说是立身之本。为什么这么说？最主要的原因是随着房价的上涨，人们对房子的重视程度在不断增加。例如因为房子已经成了很多年轻人结婚的基础，没有房子对男性来说，真的很难找到结婚的对象。这一点对于结过婚或者有过相亲经历的人都非常的清楚，在相亲的过程中，女方家人可能第一个问题就是你有没有房，如果你回到没有，可能他们心里已经把你排除在外，甚至没有了继续问下去的兴趣。无论你学历有多高或者其他方面有多优秀。可以说房子已经成了婚姻的敲门砖，没有房子可能连婚姻的门都入不了。

其实这也并不奇怪，因为现在的社会给房子附加了太多的属性。房子不仅具有居住属性，住在自己的房子里也更加有安全感和归属感。而且在城市中生活的房子还和子女的教育、城市的福利息息相关。例如现在很多城市的中小学在招生的过程中都是按照学校周边的小区进行划片招生的，所以没有房子，子女的入学问题将成为一个非常大的问题。还比如现在很多城市落户的基本条件也是要在城市有一套房子，否则很难落户，不能落户城市的很多福利可能你就无法享受。
在这种情况下，很多年轻人拼了命也要在城市买房。但如今的房价又处于高位，根据上海易居研究院发布的数据显示，截止到2020年我国前50城的房价收入比达到了13.3 ，远高于国际上规定的3~6的合理区间。房价收入比13.3对于年轻人来说是什么概念，也就是说如果你想在我国的前50城买房，可能需要不吃不喝13年左右才能达到目标。房价过高也让很多年轻人都做不到只靠自己买房，基本都需要父母的帮助，甚至掏空一家6口人的钱包才能凑够首付，后期还要背负30年的房贷。可以说很多年轻夫妇的一生都在为一套房而努力打拼。
在这种情况下人们在去买房的过程中总是小心翼翼，提前做好各种功课。再加上最近两年，我国楼市遇冷，房价不再像过去一样持续上涨，反而分化的趋势更加明显。在今年的11月1号中指院公布了我国前100城的新房和二手房价格的涨跌情况。其中100个城市中二手房价格出现下跌的城市达到了59个， 1个城市横盘，只有40个城市的房价还在上涨。而且我国前100城的二手房平均价格也是自从2020年6月份以来首次出现下跌。可见房价不再像过去一样持续普遍上涨，闭眼买房的时代已经过去。未来如果想买到有升值空间的房子可能就需要专业知识和判断力。特别是最近两年，住建部一锤定音：两类房子将被“打入冷宫” ，购房需要小心。

第一:小产权房
什么是小产权房？小产权房一般是指在农村或者其他集体土地上建设的房子，没有办理相关证件，没有缴纳土地出让金，其产权证不是由国家房管部门办理，而是由乡政府或者村里颁发，所以又称为“乡产权房” 。所以小产权房业主一般无法取得房产证和土地使用证，房子不受法律保护，也无法上市交易。

杭州|住建部一锤定音：两类房子将被“打入冷宫”？购房者需小心

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