限价房|福州肺科医院大门征地改造，五四北涧田村地块将建限价商品房
福州最近两年来以零星旧改项目为止，除了今年白湖北园片区较大面积征迁之外，早已没有往年的大规模拆迁。最近还有两份征地拆迁公告值得注意一下。
一份是晋安区11月12日发布了《福州涧田村地块限价商品房建设用地项目拟征地补偿安置方案》，这块地位于涧田湖公园西侧，涧田路与西园路交叉口东北角，算是五四北比较不错的地段，这里要建设的这个“限价商品房”项目让人感到十分好奇，这是像其他项目那样，土拍一块商品房用地然后配建一部分限价房呢？还是专门就是开发一个限价房楼盘。
从征地范围来看，这也就是一幅三四亩的小地块，这里原规划用途是加油站，2019年规划调整为纯住宅。如果单单只用这一小块地，那确实也开发不出像样的楼盘，但如果到时候是一幅面积较大的地块整体出让，那就应该是商品房项目配建限价房。
此前文章中我已经提到，涧田这一带是五四北剩下的最集中的土地粮仓，并且大多都是农田，没有多少房屋需要拆迁，征地成本不高。目前看来这片土地粮仓里的众多地块有望在明年土拍会上登场，如果征地工作进展顺利，还会成为集中供地的主角呢。
另一份是仓山区11月26日发布的福州肺科医院大门改造及停车场零星旧改项目房屋搬迁补偿方案，看起来这回要拆迁的是肺科医院大门口的一些民房，平整出的地块用于医院大门和停车场的升级改造。按照以往零星旧改的惯例，这次同样实行异地现房安置，不实行货币补偿，拿出的房源位于霞镜新城、联建新苑、双湖新城、金凤新苑、上渡新苑三区、臻茂公馆，存量统建安置房允许上调安置。
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