一、婚后使用婚前财产买房，如何防止“被”变成为夫妻共同房产第一，房产证要登记在自己名下，不能登记在双方名下。因为如果房产证上登记双方的名字，应视为出资一方对另一方的赠与，认定该房屋为夫妻双方的共同财产。第二，使用婚前财产在婚后买房，要避免和其他婚后财产混同，并保留好相关的出资证据。如果购买房产的资金不是全部使用婚前财产的，或者即使是使用了全部婚前财产，但和婚后财产出现了混同导致分不清楚购买房产的资金来源的，均有可能被法院认定为夫妻共同财产。第三，谨记两点：一是要做到全部购房资金来源于婚前财产。如果部分购房资金是来自婚前财产，部分来自婚后共同财产的，建议夫妻双方提前约定清楚，按照出资数额和比例作为后续房产分割的标准；二是要专款专用，建议可以设立单独账户，避免和婚后资金混同。二、关于父母出资购房的款项，是赠与子女个人还是夫妻双方第一，父母无论是出资首付款，还是帮忙每月还贷的，都要切记，若父母只想赠与子女个人的，建议三方共同签订协议明确款项仅赠与自己子女一人，若三方不方便签订协议的，仅有父母和自己子女签协议，则建议进行公证；若无法进行任何书面约定的，则父母转账时注意备注“单独赠与自己子女一人某某某”）。第二，如果父母出资的款项根本不是作为赠与性质，仅是临时性的资金帮助的，建议父母要求子女和配偶共同出具借条。若是碍于父母子女身份关系不好意思写借条的，父母也应当在转账钱款时，明确备注是“借款”。
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