文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
沈阳第三次土拍终于在呼唤声中“落定” ， 大东区在“三拍”也有4宗土地进行了公示 ， 明堂街西地块、虎石台大街东地块、工农路39号地块以及轩兴四路北-2地块 ， 相信大家已经不陌生了 ， 不过 ， 此次唯一有一宗地块出让的望花板块依旧是大家关注的焦点 。
【烂尾楼|房企“哄抢”大东望花板块，这次轩兴四路北-2地块会入哪家？】
01
公开资料显示 ， 宗地编号DD-2105轩兴四路北-2地块四至范围：东至22米规划路西侧道路红线 ， 南至轩兴四路北侧规划绿线 ， 西至30米规划路东侧规划绿线 ， 北至22米规划路南侧道路红线 ， 用地面积111842.92平方米 ， 用地性质为二类居住用地（R2） ， 容积率不大于2.0大于1.0 ， 商业比例2%-3% ， 建筑限高不大于60米 。 出让年限是商业40年 ， 住宅70年 ， 起始价5500元/建筑平方米 ， 最高限价6325元/建筑平方米 。
除此之外 ， 该宗地块由曾经采取“限地价、竞更高更优建筑品质”模式变更为采取“限地价 ， 达到限价后通过摇号方式确定竞得人”模式 。
从区位来看 ， 地块位于大东区正在建设的轩兴四路东延长线北侧 ， 临近榆林大街 ， 是板块中房企集中开发区域 ， 同时 ， 随着整个望花板块 “六横七纵”路网骨架建设完善 ， 地块周边路网将十分畅达 ， 更临近东二环 ， 地理位置十分优越 。
在公共交通方面 ， 地块东侧榆林大街处有179、219路公交 ， 西侧北大营街处有115、259路公交 ， 同时地块距离未来地铁四号线（望花站）约1.2公里 ， 此外 ， 自驾出行的话可通行东二环、南北快速干道等城市主要交通干道 ， 可以说 ， 地块周边拥有多维出行方式 。
其它配套方面 ， 望花“头号”商业地块就位于轩兴四路北-2地块的西侧 ， 也是大家一直翘首以盼的望花大型商业 ， 但迟迟未出却是一个“痛点” ， 不过未来随着地铁4号线的开通运营 ， 势必“栽得梧桐树 ， 引来金凤凰”！
此外 ， 地块南侧有规划的小学 ， 以及北侧就是已开学的尚品东越学校 ， 未来区域内将有充足的教育资源；同时 ， 距离项目不远处就是前进社区卫生服务中心 ， 以及稍远一点的沈阳市大东区政务服务中心 。
整体来看 ， 地块处于望花板块“黄金”居住区内 ， 周边汇集了龙湖、招商、保利、华润、旭辉、新希望、金科、中粮等品牌房企 ， 板块内产品类型也较为丰富 ， 适合刚需、刚改以及改善客群 ， 居住选择面较宽 ， 对于此地块的规划来看 ， 不大于2.0的容积率 ， 以及限高60米 ， 未来产品类型也会是小高+洋房配比的低密住区 。
推荐阅读
- 春节|如果能重来，阳台一定“9不装”，并非迷信，是过来人的经验教训
- 阿里巴巴|宝龙地产“期望”过高 未达销售目标
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 集体经济|征拆赔款找，查了才知有这么“多”…
- 宝龙地产|银行大厦几十层高，能“物尽其用”吗？各个楼层都是干啥的？
- |“最惨购房者”相关话题登热搜榜首，到底是怎么一回事？
- 房贷|“重启”拆迁？这2类房子或全拆重建，两类人受到影响
- 床头柜|95后姑娘的“穷装”卧室火了，环保又精致，软装的力量真强大
- 限购|哈市125家房企将列入重点监管范围，详细名单→