12月3日，易居研究院智库中心研究总监严跃进向时代周报采访人员指出，此次拍地过程中，类似招商蛇口等企业的拿地力度明显较强，充分体现了当前央企、国企拿地的积极性。
“另外也需要看到，即便是央企国企拿地，也会采取联合竞拍的方式。当前外部金融环境略紧的情况下，房企拿地依然还是有保守和谨慎的心态。类似谨慎在当前也是必要的，积极拿地但不冒进、采取科学的方式拿地，值得行业的关注和学习。”严跃进进一步表示。
12月3日，中指研究院企业事业部高级分析师束端分析指出，在行业调整的大环境下，上海第三批次集中供地的土地结构继续向“五大新城”倾斜，“房地联动”锁定价格缓解住房刚性需求，“土拍模范生”姿态尽显。
回顾2021年上海各批次集中供地，第一批次土拍热度高涨，多数宅地触发一次报价，拿地需要“拼手速”；到二批次受调控影响回归理性，“随机值”补丁及时开启；第三批次土拍整体溢价率略有下调，继续延续平稳态势。
至此，2021年上海全年三次土拍累计揽金逾1700亿元。
除了精准控地价之外，在未来一手房价格体系的约束上，上海也通过“房地联动”对新房价格进行了整体锚定。
按照开发商正常推盘入市的节奏，此次第三批集中供地出让的地块最快明年就有望入市，从此前就已经公布的房地联动价来看，房地联动价最高的浦东新区高行镇E01-06纯宅地，未来入市价为7.03万元/米2，房地联动价最低的两幅均位于自贸区临港新片区范围内，入市价仅2.5万元/米2。
“这样的价格几乎和今年同板块内新房入市的价格相似，确保了未来两年内，上海一手房市场将平稳运行。”12月3日，沪上某房企的营销负责人告诉时代周报采访人员。
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