最近昌平出了个限竞房，在地铁朱辛庄附近。当然还没有开售。这房什么价呢？限均价五万七，最高是六万三一平。这房不管从价格还是从位置上来说，都是非常合适的。只要能买得起。据说，现在正常交易价应该是六万以上。
这房咱们从不同方面来分析一下。位置好，双地铁加持这房在北五环外，朱辛庄地铁站400多米的位置。朱辛庄是地铁八号线的起点，也是昌平线的一站。马上明年昌平线就南延通车了，不仅可以直接换十号线，而且直达三环。从朱辛庄走两站到西二旗。交通可以说要多好有多好了。朱辛庄还是八号线的起点。八号线是一条南北贯通的大动脉。今年年底就能实现全线贯通。面积合适，得房率高这房子以90平三居为主，也有110平三居的，得房率在81％。买这类房子的，刚需能买一步到位，改善也能买。按照国人喜欢一步到位的习惯，这房子非常合适。毕竟，周边的二手房价格要比这个多。这房子不算很大，也不算小。特别是对于改善人群，非常适合。
有产业配套，保值潜力比较大这楼盘附近是小米产业园，中公教育用地，挨着生命科学园和西二旗。再往北还有在建设中的沙河高教园，可以说上班非常方便。而且，这周边还有两所学校：华北电力大学和北京农学院。特别是这里都是高科技产业，附加值很大。房子就算出租也不会太便宜。学校医院公共资源不差其实朱辛庄不管是学校还是医疗都可以享受回龙观的资源。回天地区这两年一直在大力发展。昌平区的优质资源也主要投入在这一片，所以这里不会太差。距离积水潭回龙观院区很近，这附近还有北大国际，都是非常好的资源。可以说，回填地区环境的改善，朱辛庄也可以享受到它的福利。这里的好处有很多。毕竟它占据着地理优势，得天独厚。当然它也有缺点。
周边还不算繁华、人口多、有噪音如果说现在有什么问题，那就是周边虽然有很多规划，但目前还有很多待建设，从地铁上看一片空地。周围的环境还显得有些杂乱。另外，距离地铁太近，可能有噪音。因为离地铁太近，又是地上铁所以有可能会有噪音的问题。当然，如果不是紧挨着地铁的楼栋，应该会好一些。这里还有一个问题，人口密度大，租房人口多。朱辛庄这边租房的很多，所以有点人多眼杂。再加上这房子在中公的地盘儿，难免人来人往的。附近坐车的人也很多，从昌平北边过来的人，很多要在朱辛庄换乘。朱辛庄这边坐地铁稍微有些拥挤。一趟地铁恐怕是上不去的。据说这边的户型不是特别好，不通透。总之，这里未来潜力很大，当前有一些小的瑕疵。就看个人怎么选择，如何看待这个问题了。
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