大连|大连一套217平住宅因有人租住无人竞拍租赁合同

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【大连|大连一套217平住宅因有人租住无人竞拍】

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最近在大连，有一位住户银行抵押贷款到期，无力偿还，其名下一套位于大连市沙河口区星海广场B3区的住宅进行拍卖，建筑面积217.11㎡，最终却无人出价，流拍了，究竟是什么原因呢？我们来看看吧。该房产位于大连市沙河口区星海广场B3区27号1单元28层1号（壹品星海），证载总层数33层，所在层28层，南北向， 3室2厅，约建于2005年。现由被执行人使用。截止于2021年10月28日无人向本院提交租赁合同。执行期间， FY不对租赁合同的效力进行审查，买受人如对租赁合同有异议，可自行与承租人协商或另行起诉。评估机构给出的评估价为542万，起拍价为434万，吸引了1人报名， 104人设置提醒， 4494人次围观，直到最后也无人出价，原因大家都一目了然了吧。根据物权法等法律规定，如果租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后原租赁合同继续有效。但有些恶意租赁的，会把租赁合同签的很长，甚至10年、20年。那么你如果拍卖了这种附带租赁合同的房屋，买下了之后由于承租人的存在，自身还是没法搬进去住。更有甚者，有的一开始说没有租赁，等你拍卖后，突然又冒出了租赁合同或者突然有人在里面居住而不肯腾退，那就非常麻烦了。#大连身边事#收起

大连|大连一套217平住宅因有人租住无人竞拍

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