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近日上海市杨浦区 ， 有一位住户银行抵押贷款到期 ， 无力偿还 ， 一套位于上海市杨浦区凤城六村的住宅进行拍卖 ， 建筑面积91.61㎡ ， 评估机构给出的评估价为579万 ， 起拍价为406万 ， 吸引了27人报名 ， 482人设置提醒 ， 23887人次围观 ， 经过59次激烈竞价 ， 以694万成交 ， 超出起拍价115万！ 该房产位于上海市杨浦区凤城六村1号1704室 ， 建于2005年 ， 房产证建筑面积：91.61㎡ ， 朝向：南北 ， 规划用途：住宅用地 ， 总层数:18 ， 所在层：17 ， 结构为2室1厅1卫 ， 现状：闲置 ， 该房产有简单装修 ， 有家具陈设 ， 厨房卫浴水电齐全 ， 七成新 。 周边分布众多住宅小区 ， 学校、银行等配套齐全 。 购房者在购买房屋前务必要实地看房 ， 了解该房屋是否为空置状态 。 因为我国合同法第二百二十九条规定 ， 租赁物在租赁期间发生所有权变动的 ， 不影响租赁合同的效力；第二百一十四条规定租赁期限不得超过二十年 。 如果该房屋占有人为承租人 ， 且租期长达二十年 ， 承租人可以“买卖不破租赁”为由拒绝交接房屋 ， 那这时购房者在此租赁期间无法实际使用 ， 不能享有完整的所有权 。
【新都|上海一套91平住宅成交价694万！】
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