【重庆|签订购房合同要注意，以下几点你必需了解清楚！】
买房是人生一大事 ， 过去无忧找房平台为大家普及过很多关于购房方面的小知识 ， 但是对于购房合同方面的知识 ， 你又了解多少？
购买新房时 ， 对于购房者来说重要就是与开发商签订合同了 ， 很多买过房的都知道 ， 开发商一大份购房合同放到你面前时 ， 对于购房者来说就是一套天书 ， 内容涵盖简直是看不过来 。 但是尽管如此 ， 购房合同还是不能乱签 ， 因为一旦签名 ， 意味购房者对合同里的信息都清楚了 ， 且需要负责任的 ， 若是后期交房时岀了什么问题 ， 会非常麻烦 。 为了保障自身权益 ， 购房者需要了解一些注意事项 。 下面小编就为大家讲解一下签订购房合同时 ， 我们要关注哪些内容 。
1、认准合同的主体认准合同主体 ， 简单来说要看清楚到底是谁在跟你签合同 ， 因为如今的楼市行业 ， 商品房在销售的过程中 ， 开发商往往都会委托中介公司代销楼盘 ， 而最后在签约合同的时候 ， 合同的签约主体可能就不是开发商 ， 而是中介 ， 所以 ， 在签订购房合同的时候 ， 一定要认准合同主体 ， 保护自己的正当权益 。
2、审查有效证书首先要先查看开发商的销售资质 ， 通常商品房预售和销售时 ， 开发商必须“五证”齐全 ， 即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》 ， 这五证是购房人必须审查的重要文件 ， 这个相信大家都知道 ， 缺少上述文件 ， 则该商品房不具备销售条件 ， 如果开发商五证不齐全 ， 购房者就匆匆的签订购房合同 ， 日后维权也是非常困难的 。
3、查看空白条款按照目前的房地产市场上 ， 大多数合同上是有一些空白条款 ， 这些空白条款是需要双方确认后填写或者主要特殊注明 ， 有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本 ， 不用管的 。 但是正是因为有的这些空白的条款 ， 开发商就有可能在上面做手脚 。 因此购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容 。
4、注意房屋面积的约定签购房合同时 ， 我们还需要看建筑面积、房屋内部建筑面积、公摊面积等 。 按规定 ， 买受人同意继续履行合同 ， 房屋实际面积大于合同约定面积的 ， 面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足 ， 面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担 ， 所有权归买受人；如果面积误差比绝对值超出3% ， 购房者有权请求解除合同 。 因此我们签订合同前应该看清楚我们所购买的房子面积到底是多少 。
5、明确约定条件和时限一般来说 ， 在我们平时与开发商约定都需要落实到书面上 ， 另外双方在合同中应明确一个具体的交付时间点和时限 。 交房一般包含房屋使用权的交付和房屋所有权转移两个方面 ， 在购房合同中对实物交付和产权过户应该约定清楚 。
在签订购房合同的时候 ， 需要注意的事项有很多 ， 以上列举的只是其中一小部分 ， 现在的楼市行情 ， 购买一套新房动辄上百万 ， 对于大部分家庭来说都是掏空家底的 ， 因此我们在签订购房合同 ， 不要怕麻烦 ， 看清条款 ， 不懂的要问清楚 。
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