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战争其实对经济影响最大 , 所以很多国家经济稳定发展的时候 , 自然房价也非常稳定上涨 , 但是一旦遇到战争 , 基本上是毁灭性的灾难和打击 。 最典型就是叙利亚 , 现在国内基本一片废墟 , 所以房价基本上破灭 。 但是这个也有例外 , 最典型就是伊拉克 , 伊拉克战争后 , 为何巴格达房价上涨了5倍呢?你可能想不到 , 主要原因是三点 。
伊拉克从萨达姆时期开始 , 连续20年陷入战争 , 无论是两伊战争的八年 , 还是两次海湾战争 。 最终伊拉克这个富裕的国家 , 在美国2003年的战争打击下 , 彻底陷入混乱 。 长期的战争使得这个国家支离破碎 , 到现在战争虽然结束17年了 , 但是依旧战乱和恐怖袭击 , 自杀袭击不断 , 国内非常危险 。
对于居民和百姓来说 , 在伊拉克依旧是寝食难安 , 每年大量的人口外移国外 , 国内一片萧条……所以理论上来说 , 这个国家的地产应该早就破产了 。 但是实际上我们去巴格达可以发现 , 这里的房价水涨船高 , 即便是在每天都有巨大袭击的时候 , 依旧是如此 。
根据伊拉克的官方统计 , 巴格达在伊拉克战争后 , 到现在房价上涨了5倍 。 在伊拉克战争结束10年的时候 , 房价涨了3倍 , 到现在又涨了两倍 , 所以简直不可思议 。 很多人不明白了 , 伊拉克战争造成的破坏 , 为何伊拉克房价还会暴涨呢?其实主要原因是三点 。
第一 , 宗教的改变 。
此前因为萨达姆是逊尼派 , 所以政府官员和重要人员都是逊尼派 , 而逊尼派只占伊拉克人口的20%不到 。 伊拉克战争后 , 什叶派穆斯林主导伊拉克 , 全国各地的什叶派穆斯林大量迁移到巴格达 , 尤其是什叶派的宗教领袖和重要人物 , 这些人此前是不敢来的 。 到了巴格达 , 首先就是要购置房产 , 这是很重要的原因 。
第二 , 人口的暴涨 。
在伊拉克战争后 , 伊拉克人口出现暴涨 , 尤其是生育率基本上不管 , 人口从2000多万增长到了超过4000万 , 人口翻了一倍 。 而且还大部分是年轻人 , 这使得整体需求不断增长 , 尤其是年轻新贵进入巴格达 , 造成市场供求关系的改变 , 这一点那是非常重要的原因 。
第三 , 腐败的问题 。
伊拉克战争后 , 伊拉克成为全球最腐败的国家之一 , 而伊拉克的房产市场 , 成为销赃的核心 。 所以在巴格达 , 买房子基本都是现金和全款 , 这是贪污腐败下资金的最好流转 。
尤其是现在伊拉克的官员 , 还有宗教的权威 , 都喜欢在巴格达进行购置 , 导致核心区域上涨巨大 。 从趋势来看 , 尽管巴格达还在动乱 , 但是这个国家的房价还是不断上升的 。 对于此 , 各位读者有何看法呢?欢迎留言 , 跟小编探讨哦!
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【伊拉克战争|伊拉克战争后,为何巴格达房价上涨了5倍呢?】参考文献:《世界近现代史》 。
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