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前言
对于那些生活在农村的人们来说 ， 宅基地是非常重要的一片土地 ， 也是他们非常看重的资源 ， 每个村民在自建房的时候都要有一片宅基地 ， 这也是每个农民家庭必备的基本需求 。 在过去时 ， 很多家庭往往都有多处宅基地 ， 即便是这些宅基地 ， 有很多是空置状态 ， 但村民依然非常在意 。 同时也造成了很多资源浪费 。
在过去的近几年来 ， 我国建房政策在不断的缩减 ， 特别是农村建房有了更多的标准和要求 ， 农民在自建房的时候必须要严格按照最新的规定建造房屋 。 不仅如此 ， 相关部门还推行了禁止红砖的政策 ， 再加上环保高压政策的影响 ， 无论是水泥大沙等一些建筑材料还是其他建筑材料价格都在不断的上升 ， 人们在自建房时需要付出的成本更高 。 除了不断扩大建房成本之外 ， 在建房制度方面有了更多的要求 ， 尤其随着管理制度不断升级 ， 不断完善农村建房的管理 ， 要求受到这些背景的影响 ， 各个地区对农户自建房的政策把控越来越严格 ， 日后再建房的时候 ， 必须严格遵循一户一宅的要求 ， 不能过多的占用宅基地 ， 在建房时具体有哪些要求呢？
没有经过审批搭建的房屋
在近些年来 ， 相关部门对于农村自建房的监管力度大大提升 ， 在这些制度方面 ， 监管力度在不断加剧 ， 逐步呈现出十分严格的管理趋势 ， 受到诸多政策的影响 ， 农村建房不能再像以前那样随意 ， 其中经常出现的违规乱建的现象也得到有效的遏制 。
不过 ， 在现实中依然有占用耕地或者是农田等资源建房 ， 或者是一户多宅的现象存在 ， 如果从短期的局面来看 ， 这些违规建造的房屋会严重影响土地资源 ， 对整个村子的规划以及建设都是不利的 ， 从长远的角度来看 ， 这些现象是不利于农村长久发展的 ， 为了全方面的管控 ， 相关部门要求未经审批的房子私自动工是要面临拆除的风险 ， 而且还会对当事人作出处罚 。
严格杜绝“建新”不“拆旧”的问题
在农村地区经常会出现这种现象 ， 有一些村民虽然要建造新房 ， 但是他们的老房子依然是存在的 ， 而是会寻找另外一片土地建房 ， 于是就出现了一户多宅的局面 ， 造成了很严重的资源浪费 。
在出现这种问题的时候 ， 也是会受到国家管控的 ， 任何造成土地资源浪费的行为都是不允许的 ， 如果建造新房不拆除旧房 ， 最终这些房子有可能被拆除 。
超出规定标准的住宅
随着土地资源管理政策越来越严格 ， 有不少省份纷纷制定了不同的宅基地使用面积标准 ， 在对讲机地建房进行申请的时候 ， 是需要严格遵循国家规定的健康标准 ， 是不允许实际面积超出这一标准的 ， 如果超出的话就涉及到违规建造的问题 ， 这时是需要强制拆除的 。
占用耕地建房的问题
我们可以发现 ， 其实很多农村地区都出现了土地资源短缺的问题 ， 于是有一些村民为了建房 ， 他们私自占用耕地 ， 将原本的耕地资源变成了宅基地 ， 按照相关部门推行的政策来看 ， 这些耕地是不允许被私自变换成他用的 ， 出现任何有关于这种行为都是属于违法的 ， 在这片耕地上建造的房屋肯定会被拆除 ， 农民也得不到任何经济赔偿 。
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