02，很难征收房产税如果出台房产税，对于小产权房是否需要征收也是比较棘手的问题。如果征收就需要合法的产权手续，如果不征收又面临税源流失和失控的现象，导致商品房持房成本更高。如果从小产权房转为商品房，就需要缴纳土地出让金和契税等。这些购买小产权的群体，都是收入比较低。如果没有出售的需求，收取出让金然后再缴纳房产税，难度很大。如果小产权房不进行规范和管理，对房产税的实行也是障碍。
03，会有更多人冒风险选择小产权房小产权房虽然面临政策和法律上的很多问题，但是在很多城市出现交易火爆的情况。如深圳等地，因为商品房价格的居高不下和限购，很多人选择购买小产权房，导致小产权房交易活跃，很多中介专门销售小产权房。据报道，龙岗300套小产权房一天被抢光，2021年以来小产权房涨幅超过30%。导致炒房客收购小产权房，然后倒卖，赚取差价。这些刀口舔血的举动，承担着巨大的风险。如果违规的小产权房被依法拆除的话，购房者将血本无归，所以，要慎重和三思。
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