乐居买房讯 太快了！广州9月底第二次集中供地出让的地块，已经有项目规划获批！12月2日，广州市规划和自然资源局公示了广州市黄埔区HBPQ-LD-5地块建设项目的批后设计方案。
而该项目，正是中铁建在今年9月26日广州集中供地中经过13轮竞价，最终以总价260784万元拿下的黄埔广汕路以南、班岭村西侧HBPQ-LD-5地块，折合楼面价26897元/㎡。从地块出让到项目获批，仅用了两个月出头的时间，效率杠杠的！那么，马上来看看项目规划详情~项目位于黄埔区广汕路以南，东侧紧挨班岭村，最近的地铁站是6号线金峰站。
项目的西侧不远处是广州今年首次土拍中出让的HBPQ-A-6地块，该地块在摇号阶段被深振业拿下，总价25.65亿元，楼面价为27274元/㎡。而再远处是广汕公路以北、惠联路以东HBPQ-D1-2地块，起拍楼面价24000元/㎡，在刚刚结束的第三轮土拍中因无人报价而流拍。再说回项目本身。项目总面积43029㎡，可建设用地面积38476㎡，总建面160762.18㎡，容积率2.8，建筑密度19.85%，绿地率30%。从规划图可以看到，项目将建8栋高层住宅，层高在20到23层之间，其中包括一栋政府回购房。
另外，项目将配建一所15班幼儿园，共3层高。车位配置情况上，项目有机动车泊车位1740泊，其中地上174泊，地下1566泊，地上非机动车车位1150泊。除了幼儿园以外，项目的公建配套还有社区居委会、星光老年之家、社区少年宫、公共图书馆等。此前乐居君曾实地探访过项目所在地块（点击回顾），项目四周四周群山连绵，景观宜人，不过，项目距离地铁站较远，目前周边商业配套也较为匮乏，另外，项目距离广汕公路较近，噪音和粉尘问题也值得注意。值得一提的是，该项目是广州集中土拍限定销售价格的“试验品”之一，最高限定销售价为46796元/㎡。而目前项目周边在售的新盘主要有融创翔龙·廣府壹号，在售建面84-140㎡二至三房户型，均价约4.3x万元/㎡起；保利翔龙天汇，首推建面约94-127㎡三至四房，均价约4.6万元/㎡起。二手方面，黄陂板块有多个项目在广州首批二手房成交参考价小区名单里，包括龙光峰景华庭（参考价33601元/㎡）、万科新里程（参考价28463元/㎡）等。项目何时入市？乐居将会持续关注。【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】文章来源:乐居买房 优质内容推荐楼盘测评｜玉林市府旁千亩大盘 均价约4800元/㎡上车还来得及吗？2021年1-11月中国房地产企业销售前100排行榜楼盘测评｜北海再迎碧桂园新作！山海畔低密人居里生活有多惬意？
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