“入住之后，我们居民最关心的就是什么时候能够领到属于自己的不动产权证书，现在完成登记，我们住得更安心了。”日前，庆元县淤上乡时代小区首批46套安置房完成不动产首次登记，长达7年的乡镇级安置小区办证难题终得解决，小区居民高兴不已。
【 住户|淤上46套安置房完成不动产首次登记 7年办证难题终得解】
据了解，庆元县部分乡镇一级政府自行筹建的安置小区长期面临着无法办理产权登记的难题。据统计，我县此类未办理产权证书的小区在7个以上，涉及农户600余户。
接到时代小区居民的申请后，县不动产登记中心立即牵头联系了耕保、利用、规划、执法等相关职能部门，多次到淤上乡现场勘查，各部门都积极向省内外县市请教相关经验。
“庆元的安置小区是按照项目划拨土地，由乡政府完成地梁浇筑后，再由安置户自行建造的。”县自然资源和规划局副局长严维松表示，经过调查，工作人员发现庆元的安置方式十分少见，其他地方的办理经验在我县并不适用。
县自然资源和规划局在实地查看了我县所有同类型安置小区后，总结出了“增加安置户数未经审批导致超用地红线”、“未办理工程规划许可”、“已存在多种形态违章”和“土地复核无法完成”等四个办理堵点，同时结合法律法规和实际可操作性初步摸索出一套办理方案。“接到申请之后，我们会先核验整个小区实际用地范围是否在批准用地范围内，然后再设立‘大宗地’红线范围，在不动产权籍调查系统上设定该项目大宗地，圈定整个安置项目整体用地范围。”县不动产登记中心负责人胡雅琼介绍，前两项工作都完成后，安置户就可以按户分别单独办理，避免了因为同小区其他住户存在违规情形影响正常住户的办理。通过不动产权籍调查后，即可办理不动产首次登记。
“这也是我们一次新的探索，现在的方案解决了安置小区项目与私人建房程序的冲突，也达到了我们‘谁先符合办理条件，谁先办理’的预期。”县自然资源和规划局局长周峰表示。
在多部门共同协作努力下，多年遗留的不动产登记历史问题终得化解。目前，淤上乡时代小区完成不动产首次登记；“香菇小镇迁建安置小区”、“五都安置小区”部分住户也通过“大宗地套小宗地”的办理方式取得了不动产权证书。
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