文章图片
文章图片
据报道 ， 如今人们买房在选择房型时 ， “两梯四户”已经不再吃香 ， 为何大家都不肯买了？住户透露：完全是花钱找罪受！
三点原因分析
首先 ， 两梯四户的房型小区面积确实大 ， 但人口密度也大 。 电梯是小区住户最常用的设备 ， 人一多就容易导致电梯拥堵 。 如今是新冠疫情阶段 ， 拥挤的电梯不仅不利于空气流动 ， 人与人之间也无法保持安全距离 ， 从而加大病毒传染风险 。
另外 ， 到了上下班高峰期 ， 电梯使用更为频繁 ， 产生的噪音会影响到其他住户 。 有时候 ， 电梯口还会聚集一些等电梯的人 ， 孩子会追逐吵闹 ， 大人之间也会交流 ， 住在电梯口的住户肯定会嫌聒噪 。 特别是留在家里的老人孩子 ， 他们需要安静的生活环境 。
其次 ， 两梯四户的公摊面积大 ， 包括走廊、电梯等 ， 这就意味着日后要缴纳的物业费、暖气费也会高一些 。 冬天一到 ， 北方天气寒冷 ， 基本上每家每户的暖气是不停歇的 。 家里开着暖气倒是无所谓 ， 但室外空置的面积大 ， 容易导致室内温度流失 ， 从而加大了暖气开销 。
住在常规商品房的住户就讨巧了 ， 如果是中间层 ， 到了冬天能够省下不少暖气费 。 因为楼上楼下都开着暖气 ， 中间层即便不开 ， 室内温度也会跟着上升 ， 因此中间层住户基本上不用开就能享受到暖气 。 本来因为这个事情 ， 部分小区的物业方面曾提出强制要求 ， 要么开暖气正常缴费 ， 要么不开就缴纳整体暖气费用的一部分 。 听到这样的要求 ， 中间住户们自然不同意 ， 认为物业不该干预住户是否开暖气 。
事情闹大后 ， 有律师说了一句公道话 ， 物业确实没有权利另外收费 。 这就说明 ， 中间住户“蹭暖”并不属于违法违规行为 ， 也无需缴纳额外费用 。 因此 ， 在北方 ， 有整体供暖的小区 ， 中间层是最好销售的 。
最后一点 ， “两梯四户”的结构设计令住户们感到不满 。 有的房子朝向不是正南 ， 有的房子光线会遮挡住 。 通常情况下 ， 这类的房型是不被看好的 ， 房价上也会被正常房型低 。 这点是完全可以理解的 ， 毕竟住房时间长 ， 长期没有阳光照射 ， 房内肯定会阴沉沉 。 到了冬天 ， 室内温度也会比朝南房型低的多 。
结合以上因数 ， “两梯四户”不再吃香 ， 有购房需求的人即便有足够的预算 ， 也不肯买这类房子 。
【暖气|“两梯四户”不再吃香，为何大家都不肯买了？住户：花钱找罪受】买房需谨慎
买房是件非常棘手的事情 ， 有计划的时候 ， 得优先考虑预算 ， 看自己手里的钱够买哪个地段 。 确定了之后 ， 就要想着选择什么房型 。 通常情况下 ， 朝南中层的房型是最抢手的 ， 当然价格要相对高一些 。
建议大家在购房的时候 ， 一定要结合自身状况 ， 包括经济、工作需要等 。 有的人在市中心上班 ， 虽然经济不充沛 ， 但为了方便上下班就硬要在市中心买 ， 结果还贷的时候压力山大 。 而有的人则贪便宜 ， 明明在城区工作 ， 却跑到郊区买房 。 等住了一段日子后就后悔了 ， 因为每天上下班有大量的时间是耗在了路上 。 对于这两种极端的方式 ， 最好的办法是折中 ， 选择距离市中心稍微有点距离的 ， 如此一来价格适中 ， 上下班也不会太麻烦 。
推荐阅读
- 春节|如果能重来，阳台一定“9不装”，并非迷信，是过来人的经验教训
- 阿里巴巴|宝龙地产“期望”过高 未达销售目标
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 集体经济|征拆赔款找，查了才知有这么“多”…
- 宝龙地产|银行大厦几十层高，能“物尽其用”吗？各个楼层都是干啥的？
- |“最惨购房者”相关话题登热搜榜首，到底是怎么一回事？
- 房贷|“重启”拆迁？这2类房子或全拆重建，两类人受到影响
- 床头柜|95后姑娘的“穷装”卧室火了，环保又精致，软装的力量真强大
- 房子|越来越多人用这“两个方法”装修房子，可升值十几万！