上海此次放出的地块大多集中在五大新区和宝山，业内人士指出，目前，房企拿地热情不高，市场下行。通过对土地供应结构进行调整，以郊区地块来降低参拍门槛，能够吸引更多房企参与竞拍。
从拿地房企来看，尽管虽然央企国企依然是主力，但这次中小房企也时有现身。香港兴业、恒都置业、大名城等也均有落子。
而且，上海在几次集中供地的过程中竭力保证公平公正。
【 溢价率|上海热度仍在 2021年三次供地“零流拍”】首轮土拍，上海对土地出让规则进行了调整，设置起始价、中止价和最高报价。“举牌竞价+一次书面报价”， 房企报价更为理性。二轮土拍引入的新规则 “随机值”让土拍结果的不可预测性进一步增加。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，无论公司大小，在上海都有拿地机会，在保障公平公正的同时也显示出上海特有的竞争优势。
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