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大丰镇|拍卖啦!有喜欢的房子赶快行动起来~( 三 )


五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，(看样请联系蓝女士19116863283)需要提前致电预约，请携带身份证证明自行前往，具体事宜可联系本院网络司法拍卖辅助机构广西睿德辅拍商务服务有限公司。
六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、特别提醒:
1.标的物能否过户是由买受人自行到相关部门查询，本院不承诺该房过户问题。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺。
2.费用承担问题:该房过户产生的税，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。办理过户过程中可能补交的土地出让金由买受人承担。房产拍卖成交前所欠的物业费、水、电费由买受人代缴，然后凭有关有效凭据到本院，由本院从拍卖款项中返还代缴的款项，除此之外的其他所涉及的一切费用等可能影响过户的费用，均由买受人承担。
3.交付问题:该房标的物目前尚未腾空。买受人付清成交价款后，须待强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。
八、异议时间:对本次拍卖有异议的，请于2021年11月26日前与本院联系并提交相关书面证据材料。
九、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。拍卖未成交的(即流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户(户名:上林县人民法院，开户银行:中国农业银行股份有限公司上林新明支行，账号:6228400837044360560)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
竞买成交后买受人悔拍的，将扣留保证金，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与竞买财产相关的被执行人的债务。
司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址:
http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。
十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”:否。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。
本规则其他未尽事宜，请向竞买人咨询。
广西睿德辅拍商务服务有限公司，蓝女士 19116863283
联系地址:上林县大丰镇南环路217号。

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