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国家坚持房住不炒原则 ， 控制房价大涨 ， 首当其冲受影响的就是二手房 ， 因为房价上升空间有限 ， 花更多钱买二手房投资 ， 收益少 ， 并且 ， 很多经济发展好的城市还发布了二手住房参考价 ， 包括我们熟知的北上广深等一线城市 。
除了控制二手房买卖价格上涨 ， 租金上涨也是国家要控制的问题 ， 国家今年推进了保障房试点政策 ， 要在全国40个城市试点保障房 ， 为无房族提供住所 ， 一线城市推进力度更强 ， 广东10市将筹建保障性租赁住房超129万套；截至9月底 ， 北京市已建设筹集政策性住房55067套 ， 完成全年任务的110%；上海到十四五期末要筹集60万套保障房 。
保障房集中入市 ， 将控制二手房租赁市场过热问题 ， 保障房具备申请门槛低 ， 租金低与同类型同地段同品质住房的水平 ， 也就是说 ， 炒房客想要转移阵地 ， 把囤房炒房转卖 ， 变为做房东 ， 赚租金也不行了 ， 因为租金受保障房的租金水平控制 ， 炒房客就算提高租金出租 ， 也需要考虑受众群体能不能接受 。
并且 ， 现在房价居高不下 ， 继续买房 ， 意味着要勒紧裤腰带 ， 不光是要降低全家生活水平 ， 每个月还要背负更高的月供压力 ， 很明显 ， 就是想利用保障房 ， 动摇更多人买房的固定思维 ， 从实际生活条件考虑 ， 不再因为买房刻薄自己和家人 ， 更多人选择先租房 ， 让高房价逐渐回归本来的水平 ， 将是未来楼市的发展趋势 。
虽然说炒房客将很痛苦 ， 因为不能再赚取暴利 ， 但对于2类人而言 ， 二手房降温 ， 楼市泡沫被戳破 ， 房价回归正常 ， 他们是很受益的：
第一 ， 刚需
房价降温 ， 刚需们买房压力就能减轻 ， 楼市本质是
第二 ， 租房客
【保障性住房|二手房市场再受打击！一线城市拿出百万保障房，楼市拐点来了？】一线城市是流动人口集中的区域 ， 因为城市入驻了大量的高薪企业 ， 对于年轻人的吸引力强 ， 能赚到在中小城市几倍以上的工资 ， 但一线城市的房价也贵的离谱 ， 除了房价外 ， 租金也是打工人心中的痛点 。 根据安居客发布的2021年《9月重点城市租房趋势报告》显示 ， 9月份一线城市中北京平均租金为6469元/月 ， 深圳为5502元/月 ， 虽然一线城市工资高 ， 但实际不是所有人都月薪破万 ， 普遍还是在四五千 ， 五六千的水平 ， 而很多房东要求一交房租就是要交半年或者一年 ， 最短也是一个季度 ， 极少数能按月收费 ， 一下子就要拿出一万多元 ， 很多普通打工人承受不起 ， 本月生活都成问题 。 但保障房大量入市后 ， 对于租赁市场就有促进降温的效果 ， 比如上海要求保障房租金低于同类型房子的9折以下 ， 如果二手房想要和保障房竞争客户 ， 就要给出租金优惠 ， 租赁市场降温下 ， 租客们每个月负担的房租压力将减轻很多 。
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