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【海南|楼房是不是越高越好】

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先说结果。不好
有专家预测高层楼房未来会沦为“贫民窟” 。
先看看欧美的房子现状。
楼房越盖越低，房子越住越远。高层住宅居住的都是贫民。以前我们还不明白，这些早期的发达国家为什么会有这样的改变。看了下面的几个问题我们心中就有了答案

电梯老化的问题。

高层楼房的灵魂就是电梯。如果没有电梯有多少人能够承受每天的上下楼。一般的电梯寿命有40年左右，但是梯龄超过20年就可能会发生一些问题。即使可以用，但是出现故障的频率就会大大增加。维修的时候无法使用电梯，遇到急事只能爬楼梯。
电梯老化也可能会带来安全问题。现在的高层基本都是近10年新建的，很少有高层楼房超过20年的。电梯安全的例子相对较少。但是也有出现过被关在电梯里好几小时的例子。楼梯老化最开始可能偶尔出现被锁电梯或者掉落楼层之类的问题，但是随着使用越久难保不会出现坠落的事故。
也许有人会说可以更换老旧电梯，但是更换的话会也会遇到不少问题，比如费用分摊问题，不同楼层对电梯的依赖程度不一样，合理的收费方案很难确定。越高的楼层对电梯的依赖程度就越高，需要出的费用就越高，个人往往是难以承担的。 2.租户多。如果楼房已经到了难以维修需要更换的程度，那么这个小区大概40%-50%的人都是租户了，有条件的业主早就搬走了。租户肯定不会出这个费用的，业主不自己住，不方便的也不是自己，也很难愿意出大笔资金来维修，更换。
除了电梯问题还有水电管网需要维修，什么漏水渗水，墙面脱落，这些问题会经常出现。而且还会越来越严重。

2、安全隐患
高层住宅所在的城市有没有足够的消防能力，比如很多城市根本就没有100米的消防云梯。但是33层的楼房高达99米，必须要用100米的消防楼梯才能够救援。大多数城市的消防云梯都是在50米左右，甚至更低。如果你住在高层并且发生火灾，城市消防能力还不够。那么你只能自求多福了。
所以高层住宅，遇到火灾，地震几乎都很难逃生。

3、拆迁难
房子老旧的没法住了，低层的可能还有开发商推倒重建， 5层的推了盖个30层，赔几套房根部就不算什么，但是高层的呢？高层住户太多了，一般30层的房子拆迁之后要盖到60层才可能获利。随着限高令的出台，就代表高层住宅拆迁几乎不可能了。

这三个问题综合下来，高层住在的未来几乎是无解的。随着高层住宅的居住体验越来越差，房子也会越来越便宜，有条件的人都会尽快搬离。越来越多的穷人或者能忍受这些不方便的人搬进高层住宅。那时高层住宅可能就会真的沦为“贫民窟”了。现在香港高层住宅的现状，几乎就是县城高层，或者城市非核心地段房子未来的必然。