恒大|别等了！天津这4类楼盘，年底也不会降价！滨江|市场化

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念叨了一年“等年底” ，现在，年底真的来了。
BUT ，你还是不敢买，对不对？
地段没问题，户型没问题，开发商没问题，交房时间没问题……
但还是——再等等吧。
哪有问题？哪都没问题，就怕买完降价。

这不是在买房，这是在熬鹰。
不怪买房人，谁让开发商不讲武德。
今天叭叭跟你说“绝对历史最低价，明天就涨价” ，结果转天就六亲不认的降价了。
谁都不想当冤大头，不是不想买，是怕底没抄到，自己直接芭比Q了。
现在买房，可不是“初生牛犊不怕虎” 。
这俩月闹腾的，牛犊子都长大了，老虎也见太多了，是真怕。
但还是要说一句，有两个现象，要注意。
? “限跌令”在发威
上周五，精武镇有洋房突然特惠到1.55万/平米，当晚就被约谈了。
转天恢复原价，现在均价1.8万/平米。
都说了不许跳，怎么还跳？不是说着玩的。
你看着吧， 12月不会有太大的动静，打个9折极限了。
没准儿都没有10、11月的力度大。
? 有涨价的，为12月做准备
中交春风景里、九和府都涨到2万/平米；
天津悦府小高层涨到1.7-1.8万/平米；
东方和府收回2个点……
别着急，这都是暂时的， 12月会降回来，但你不要指望比以前更低。
大部分楼盘， 12月都会再降一点，可以等到中旬看看价格。
但不要用一个视角看楼市，不是齐步走。
有4类楼盘，你不用等，也不用焦虑，它们不降价。
这些盘，买完可以坦然。

第一类：出保价协议
现在的问题是，任开发商如何信誓旦旦说不降价，买房人也半信半疑。
个别开发商不讲武德，导致劣币驱逐良币。
买房人已经默认， “开发商的嘴，骗人的鬼。 ”
但要承认，确实有些楼盘不想降价。
倒不是为了要多少利润，主要是想做点好东西，不想砸自己招牌。
怎么办呢？既然买房人最担心价格，那就来个保价协议。
绿城水西云庐、复地壹号湾、中建展望、金地融信万悦城，都出了保价协议。
给买房人一个保证，白纸黑字的写明不会降价。
如果发现降了，大可来“问责” 。
大水来了，都被冲走了，能出保价协议的盘，死死搂着大树，要保护阵地。
绿城水西项目（南岸+北岸）是绿城全中国体量最大的盘。
总部超级重视，把天津所有绿城盘的销售精英都调过去了，要在天津立品质标杆。
特别是改善人群，越降价越不敢买。
便宜没好货，好货不便宜，道理都懂。
复地壹号湾、中建展望，都不是快周转的路子，资金没问题，不差钱。
也有自己的个性，不想随波逐流。
万科滨江都会也有保价协议，保价到12月底。
楼市熬鹰，买房人和开发商“互相等” ，总得有一方先让步。
买方市场，让步的只能是开发商。
对自己有信心的楼盘，愿意给买房人一个价格保证。
所以，出了保价协议的楼盘，就没必要再等降价了。

恒大|别等了！天津这4类楼盘，年底也不会降价！

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