恒大|别等了！天津这4类楼盘，年底也不会降价！( 二 ) 滨江|市场化

第二类：不玩了，躺平
还有一类“四不”楼盘：
不参战，不要量，不降价，不着急。
纯属躺平，不用坐着看，请躺着看它们。
比如农垦含章雅著、大华清水湾、金隅金成府、万科西华府……
金隅金成府所在的南仓板块，已经是融创宸阅和鸣“一家独大”了。
一个盘吃光一个板块的份额。
金隅说：you can you up ，你先来，我看你卖。
遇见江湖高手，认了。
在天津，还没谁敢跟融创PK价格，无异于以卵击石。
都能想到金隅的表情， “如入无人之境，也如生无可恋” 。
农垦含章雅著，是农垦第一个独立操盘的项目。
从产品设计能看出来，有点用力过猛，怎么可能自降身价。
开盘一年多，房价纹丝不动，坐看云淡风轻。
大华清水湾也不是以销售为导向的性格。
公司都不上市，用自有资金干地产，是慢性子。
【恒大|别等了！天津这4类楼盘，年底也不会降价！】其实，这类盘不在少数。

有的主动躺平，有的被动躺平。
“卖的慢，我也认了，就算降价也没多少量，不想卷，卷来卷去一地鸡毛。 ”
比如美的旭辉翰悦府的洋房、华宇御熹台、中冶德贤华府、中建锦绣丽城、中铁建花语津郡……
饿也饿不死，弹也弹不起来。
年底都会冲任务，但有的距离指标还差太多。
今年楼市行情不好，没几家能完成既定目标的。
万科说，就算降价冲量也完不成，干脆放弃了，不降价。
还有一些属于没多少存量，而且还没竞品，集团资金也没啥问题，不着急，冬眠了。
比如联发锦里、万达水西台、御江台……
不要以为周边价格战会给它们打强心针，结果这一针下去，是镇定剂。
多少有点“渣男体质”：不主动、不拒绝，不过倒是没有“不负责” 。
稳市场、稳预期的目标，它们算是给妥妥实现了。
这些盘，也不用期待会降价，人家都洗洗睡了。

第三类：高端豪宅
高端豪宅，肯定不降价。
不是一个赛道，也不是一个段位。
金地阅千峯、旭辉铂悦公望，价格如钢铁般坚挺。
退一万步说，它们想降价，降多少钱？一平米降两千？
6万和5万8 ，有区别吗？
有钱人差的是那两千吗？买不起的人差的更不是那两千，差的是那5万……
所以，牛市看刚需，熊市看顶豪，豪宅是另一套买房逻辑。
就这行情，北京两千万的房子还能秒清，有钱人的世界咱不懂。
第二梯队的豪宅，也不降价。
比如龙湖天曜、中海天空之镜的大户型，价格很稳。
不过，融创梅江壹号院确实给过一些优惠，但并不妨碍它的优秀。
这些高端改善，不要期待会降价。
第四类：格调
格调属于单独的一类。
格调不仅不降价，还无理由退房，古今中外，人尽皆知。
你买或不买，房子就在那，什么时候买都这个价。
格调自己的体系，完全是卖方市场，绝不屑于迎合。
格调什么时候降价？
这属于世界未解之谜。

今天是12月1日，年终大战开始了，最后一个月。
先泼盆冷水，硝烟可能没你想象的那么浓。
一个人要是看破红尘了，八头牛也拉不回来。
有的开发商、有的楼盘，已经开始冬眠，都进入深睡眠了。
这种盘你就死心吧。
不用等它降价，有合适的房源，随时可以入手。

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