随着物价的上涨，现在的房价也是在不停地疯涨，不仅仅有通货膨胀的原因，更是有一些炒房客的恶意行为，就是低价买进，然后坐等房屋升值，然后再高价卖出，然后他们还会垄断，房子是住的，在这些人眼里就是钱，仅用了十几年的时间，以前的房价就小几千，现在1万一平好像听起来就很便宜了。
▲住房受到炒房的影响，很多人也是跟风购买大量的房子囤着，有的是赚得盆满钵满，有的是亏得倾家荡产。很多人其实都不会炒房，就是被这种节奏无脑地跟着所导致的，房子的价格其实跟很多东西都是挂钩的，比如说当地人的收入，房子周围的属性，或者是结婚的要求，房价其实受到方方面面的影响。这也是房价一直在增加却一直有市场的原因。从趋势上看，房价一时半会也是难以下跌的，不管是从政策方面，还是人口需求，房价都是会持续地上涨。也是受到炒房的影响，有些房子的价值已经发生了变化，很多的住房资源过剩，人们的住房需求转变，但是有三类房子，将在5-10年后变成黄金屋，很多懂行的人已经悄悄地出手了。
▲住房高层住宅这里的高层住宅并不是所有的高层住宅，而是有条件的。主要条件就是要在主城区，因为城市的发展优先也是在主城区，很多居民户都是老房子居多，并没有什么高层，慢慢地才出现一些高层来代替，所以这些房子的价格很高。但是这个世界并不缺乏有钱人，他们对于主城区的房子，只要是看上去品质很好，物业的服务也好，自然就知道里面有升值空间，再加上主城区的土地资源很紧缺，都是公司写字楼居多，很少会有居民楼。所以这类的房子也是越来越受到欢迎，市场需求也会变多，房价也是会持续上涨。
▲主城区高层住宅容积率低的住宅区这里就提到了容积率，小区土地面积和净用地面积的比率。所以这个比值当然是越低越好，这个比率越低，人们居住的舒适程度就越好。在知道这一前提的情况下，反观现在的房子，基本上都是空积率大的，首先是房子相邻特别的拥挤，而且楼层较高，住的人也非常的多，就导致了小区里处理楼层的部分能占很多的人。人越多其实就越难管理，当然也就越便宜，所以只有容积率低了，房价当然会高，现在人们的生活当然是为了品质。就比如别墅，那么大一块区域可能就住3户人，那肯定是容积率小，在别墅的人也是很幸福的。
▲容积率低的房子交通便利的房子在一个城市中，哪怕是地方比较的偏，只要是在靠近地铁这种速度型公共交通的地方，房价就会高。还不能算上公交，以为公交车其实是较慢又难等的。但是地铁就不同了，更不用说如果家里靠近高铁。虽然说现在很多人家里都有汽车，但是汽车也有汽车的不便，所以看起来还是有地铁会很方便，现在很多城市的地铁四通八达，只要知道如何换乘就可以到达城市的任何角落，那附近的房子当然会受欢迎了。
▲地铁旁的住房结语如果有人住的是这三类房子，你们的选择是涨了就卖呢，还是继续居住下去呢？
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