中指研究院监测数据显示 ， 11月 ， 武汉共有33个项目开盘或加推 ， 推出住房房源8041套 ， 开盘首日去化率27% ， 创下近5年新低 。 这也是武汉连续4个月开盘首日去化率低于30% 。
项目表现冰火两重天 ， 区域冷热不均 ， 已经成为新常态 。 预售政策、房票制度的严控 ， 形成了武汉目前高供给、高库存、低去化的局面 ， 一些区域的项目竞争可谓“贴身肉搏” 。
“因城施策”稳楼市
11月实施的《武汉市加快推进总部经济高质量发展的政策措施》规定 ， 非本市户籍的总部企业高级管理人员 ， 在本市无自有住房的 ， 其在限购区域购买首套自住住房可不受限购政策限制 。
另外 ， 武汉城市圈公积金互认互贷全面推进 ， 职工在武汉城市圈任一城市公积金中心缴存住房公积金后 ， 在城市圈其他城市购买首套房时都可申请异地公积金贷款 ， 与本地职工享受同等待遇 。
业内人士认为 ， 在“因城施策”指导精神下 ， 武汉城市圈一体化推进、总部经济不断提升 ， 都为提振市场信心、促进楼市发展起到了积极作用 。
最新高层会议提出 ， 要推进保障性住房建设 ， 支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求 ， 促进房地产业健康发展和良性循环 ， 加上央行全面降准 ， 释放资金1.2万亿元 ， 银行放款周期进一步缩短 ， 均有利于住房消费释放 。
与此同时 ， 今年前11个月 ， 武汉住宅用地出让金为1302亿元 ， 居全国各大城市第七位 。 12月21日、22日 ， 武汉第三批次土地拍卖即将举行 ， 49宗地块起价588亿元 。 根据目前的情况预测 ， 武汉今年的土地出让金总额 ， 有望创造新的记录 。
总的来说 ， 武汉房地产经受住了考验 ， 市场不断回归理性 。
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