【交易|付全款买到查封房，这谁受得了】
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有房才有家 ， 能在一个城市有套自己的房子 ， 对很多人而言才算是真正的落地生根 。 齐女士奋斗多年 ， 本想着买套房在武汉安家 ， 可是付全款买的二手房却被法院查封了 ， 这让她万分焦急 。
2020年12月 ， 武汉的齐女士通过中介公司介绍 ， 购买一套103平米的二手房 ， 总价260万 。 付款前齐女士还再三跟中介确认房子是否能正常过户 ， 中介回复是房子已经调查过 ， 没有问题 。 于是吴女士将全款260万支付给了卖家 。
意外还是发生了 ， 双方去办理过户时 ， 却被告知房子已经被法院查封了 。 这套房子是齐女士夫妇为了在武汉安家所买 ， 现在钱交了 ， 房子却不能过户 ， 全家人都非常焦虑 。 事到如今 ， 齐女士夫妇觉得中介做的调查非常不到位 ， 为了安心买房 ， 他们还特地选择了当地有名的中介公司 ， 没想到还是出事了 。 中介方则回复 ， 在付款前他们做过调查 ， 房子那时并没有查封提示 ， 是卖家刻意隐瞒情况；卖家则回复 ， 自己在过户前对房子被查封的事情并不知情 。
中介和卖方都有自己的理由 ， 但是买家怎么办？付了260万巨款买房 ， 房子却被查封了 ， 这谁受得了啊！专家建议：二手房交易双方往往互不相识 ， 买方很难把握卖方的债务情况 ， 支付房款后却遭遇房子被查封的风险案例时有发生 ， 为了保障二手房交易的安全和自身权益 ， 一定要选择资金监管这种安全模式来完成二手房交易 。
资金监管保障购房款安全
为保障二手房交易资金的安全 ， 很多城市都有推行二手房交易资金监管服务 。 购房者将购房款存入资金监管账户 ， 然后双方去办理过户手续 ， 房子成功过户 ， 则监管房款划转给卖方；一旦过户失败 ， 监管房款将原路退回给买方 。
资金监管不仅保安全 ， 还提供免费服务 。 通过监管房产交易资金来规避购房款被卖家或中介挪用、付款后房子被查封等各种潜在的交易风险 。 专家呼吁 ， 二手房交易金额大 ， 环节多 ， 买方一定要提高风险防范意识 ， 避免自行划转交易资金 ， 一定要选择政府搭建的二手房交易资金监管平台划转交易资金 ， 才能更好的保障自身权益 。
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