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住建部|租房问题已成为全民话题，到底哪个城市的租房性价比最高？( 二 )

住建部


没办法 ， 这大量年轻人就顶着“压力山大”的房租 ， 将就的在北京、上海、深圳打工 。 希望有朝一日可以赚更多的钱 ， 来稀释房租的占比 。
又想去北京深圳又付不起太高房租 ， 很多毕业生为了节约成本 ， 就选择了租金较低的城中村 。 城中村有两大隐患 ， 第一是随时可能面临搬家的风险 ， 而且押金很可能不退给你 ， 造成很多纠纷 。 第二就是离工作地方远 ， 需要花费大量时间在上下班路上 。
那么 ， 除了北京和深圳 ， 有给年轻人更好的选择吗？有！那就是所谓新一线城市！新一线城市共计15个 ， 分别为：成都、杭州、重庆、西安、苏州、武汉、南京、天津、郑州、长沙、东莞、佛山、宁波、青岛、沈阳 。
比如我刚才提到的苏州、长沙 。 如果说广州地理位置太偏 ， 湖南和苏杭就是不错的选择 。 环境不错 ， 城市发展也好 。 像成都、重庆这种现在很红的城市 ， 房租占比也就百分之二十左右 。 这个是大家普遍能够接受的 。 除了租住友好 ， 这些新一线城市的经济增长能力也不输一线城市 。 比如苏州 。 苏州现在不光房租便宜 ， 那势头也是很猛 。 GDP总量排名为全国前列 ， 而且苏州还在往前奔 。 很可能杀进全国前三 。 这不是夸张 。 因为 ， 苏州在未来 ， 会成为国际国内交通枢纽 ， 传统工业与新兴工业都很牛 。 苏州早在2012年就推出了“名校优生”等人才计划 ， 也是为了帮助大学生留在苏州 。 长沙、佛山等新一线城市也都推出一系列政策 ， 想要吸引人才 。
据教育部统计 ， 2021年全国高校毕业生人数达到909万人 。 保守估计 ， 近700万毕业生走入社会 。 他们开始四散全国 ， 奔向一二线城市和新一线城市 。 也开始自己的租房生涯 。
那么 ， 未来租房市场 ， 会是怎样的发展呢？近日 ， 自如研究院携手新华网共同调研编撰的《2021中国城市租住生活蓝皮书》正式发布 。 未来租房市场如何 ， 我们可以通过这个文件一窥究竟 。
《蓝皮书》调研显示：预计到2030年 ， 也就是未来十年吧 ， 中国的租房人口将达到2.6亿 ， 租房市场的规模将近10万亿元 ， 迎来行业发展的“黄金十年” 。
大家或许会感受到一种现象 ， 就是现在越来越多的年轻人已经接受长期租房的状态了 。 一方面 ， 确实他们财力有限 ， 不太可能买房 。 但还有很重要的一点 ， 那就是观念的转变 。 很多年轻人家里条件允许 ， 或者自身能力允许的情况下 ， 也不太偏向买房 ， 或者急于买房 。 在年轻人看来 ， 生活质量更重要 。 一辈子为了一套房这样的理念 ， 很多年轻人是不接受的 。
所以 ， 近年来 ， 我国传统的“重购轻租”市场格局正发生改变 。 不少受访者表示 ， 已经开始选择长租房 。
《蓝皮书》调研显示：一线及新一线城市租客租房时间正在变长 。 超过三年的租客有75% 。 其中12%租了超过十年 。 很多年轻人都表示 ， 接受租房5年以上 。 并且 ， 一些城市年轻人已经接受租房结婚了 。
未来 ， 中国的租房租客规模还会呈指数式上涨 。 因为规模持续增大 ， 这个产业也需要产业升级 。 不能让现在的租房乱象一直存在 。 要给更多的年轻人保质保量的租房服务 。

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