|喜购住房安顿父母，遇上难缠邻居，十年时间打了两场官司

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在浙江打工多年的石大姐和老赵夫妇被老母亲喊回老家，原因是隔壁的邻居抢了楼道导致他们上不了楼不能回家。可是邻居为什么要将公共的楼道据为己有呢？
据老赵说，他们的两层楼房是在2010年时买的，当时回四川老家过年，看到父母居住的老房子因为年代久远已经变成了危房，便购买了这套一层是门面二层是住房的楼房给父母居住，因为看到房子能正规过户也拿到了房屋产权证，便没觉得这房子有什么问题，并且当时急着回浙江上班，所以办过户手续搬家一共就只用了一周的时间。

买了新房安顿好了父母，这本是一件高兴事，可让他们没想到的是，自从买了这栋房子以后，就没过几天消停日子。入住没多久邻居郑大爷就声称这化粪池是他建的，不予许老赵家使用，甚至直接把老赵家的下水管道给锯断了，无奈之下老赵只能起诉到法院，最终经法院调解老赵自己修建了一个化粪池才算了事。
本以为这化粪池的事解决了就可以相安无事，哪成想邻居郑大爷又说这老赵家上二楼的楼道是自家建的，不属于老赵家从楼道过，于是便在这四五年间，隔三差五就将老赵家上楼的木门堵住，不让赵家人使用楼道，于是老赵在2020年春节回家发现房门依然被堵后就将邻居郑大爷告上了法庭，最终法院判决原告赵先生从其门面后门通行上楼，被告郑大爷不得阻碍，不得再以任何方式堵塞其通道。然而这次回家，老赵发现自家的门又被郑大爷用钢钉插销竹竿给堵住了，想到自己辛辛苦苦挣钱买的房子住不了，父母只能又回到乡下住老房子，老赵就觉得受气心塞。可这些年来自己和郑大爷也没有什么矛盾，他实在想不明白郑大爷为何要这样百般刁难。老赵便找到了郑大爷，然而郑大爷却拿出来一叠手续说这房子是自己一手修建属于他的，他根本没有同意将房子卖给老赵，这到底又是怎么回事呢？

原来卖房子给老赵的是郑大爷的侄子，从郑大爷提供的手续资料来看，这一楼的四个门面加上楼上的住房的确是郑大爷在1996年申请修建的。可是因为建房时资金不够就向侄儿借了4万块钱，由于没钱还给侄儿便让侄儿住在了家中，并签订一份协议（产权证由甲方郑大爷保存，侄儿作为乙方无权出售，如出售必须由甲方同意，按造价卖给甲方）。看到郑大爷拿出的协议老赵坐不住了也拿出了一份协议，并且这份协议上有郑大爷和他侄儿的签名。这是一份1996年的集资建房协议，协议上写到郑大爷出地和40%的建房资金，他的侄儿出资60% ，房屋建成后双方产权各占一半。郑大爷说这份协议确实是自己签的，但是是中了侄儿的圈套，可郑大爷的侄儿却说1996年到2010年人民币增值了， 1996年修建房子的时候自己花了4万块钱，然而到了2010年卖房子的时候郑大爷还是只愿意给他四万，这让他接受不了，于是便将房子卖给了老赵。而老赵当时一心想安置父母根本不了解这房子中间有这么大的分歧。郑大爷的老伴儿说自家有两个儿子，本是打算儿子结婚后一人分一套房，可现在房子被卖了心里有点不是滋味，郑大爷则拿出了2014年办理的房屋所有权证，表示上面明确表明上楼的楼梯归自己所有，那么如今他不让老赵家人通过并无不妥。两家的房屋面积其实差不多，可国有土地使用证上的面积却相差甚远，郑大爷的土地使用证上的使用权面积79.02平方米，分摊0平方米，老赵家的使用权面积46.62平方米，分摊46.62平方米，为了维护自己的权益，老赵将自己的情况反映给了相关部门。相关工作人员来到了现场实地调查，结果显示楼道属于公共面积，不属于郑大爷家私有面积，最终郑大爷也承诺不会再阻挠老赵一家人通过楼梯通行，两家的矛盾终于得以化解。

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