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现在买房是真的不容易 ， 因为房价是真的很高 ， 58同城、安居客发布的《11月国民安居指数报告》就显示 ， 2021年11月 ， 我国65座重点监测的城市 ， 新房均价已经达到了17415元/㎡ ， 二手房均价也达到了16840元/㎡ 。
除了这些被重点监测的城市之外 ， 那些在人们视野之外的县城 ， 房价也很高 ， 有103个县城的房价都已过万了 。 房价越高 ， 人们需要承担的房贷月供也就越多 ， 而现在的房价带来的房贷月供 ， 已经远超了很多人的经济实力 ， 央行就有数据显示 ， 房贷已经占家庭总负债的75.9%那么多了 ， 是家庭最重要的债务 。
不过压力再大 ， 房子还是得买的 ， 尤其是年轻人 ， 没有房子就很难结婚成家 ， 58同城、安居客发布的《2021年婚房置业报告》就告诉我们 ， 超7成的受访者是拒绝租房结婚的 。 既然如此 ， 那么人们在买房的时候 ， 自然就会希望买到容易升值的房子 ， 最好是以后出手还能大赚一笔的那种 。
哪些房子会更容易升值呢？市场行情已经证明了 ， 这3类房子更有升值空间 ， 在5-10年后 ， 成为黄金屋的可能性很大 ， 很多懂行的人已经在悄悄买入了 ， 如果你也要买房 ， 最好别错过 。
主城区高品质的住宅小区
以前城市在不断向外扩张的时候 ， 新开发的区域总是会掩盖主城区的光环 ， 因为郊区是一张白纸 ， 有无限的可能 。 不过以后 ， 城市的扩张速度会放缓了 ， 因为我国的城镇化率已经达到63.89% ， 接近发达国家的水平 ， 无需再不断摊大饼式发展了 。
如此一来 ， 城市的发展重心又要回归主城区 ， 甚至要精耕主城区 。 而住建部也在2021年8月31日时发布通知称 ， 城市更新不得大拆大建 ， 要保留利用既有建筑等 ， 也就是说 ， 以后主城区很多房子不会被拆了 。
主城区由于建成时间长 ， 肯定会有不少小区已经成为了老旧小区 ， 这类小区就算是经过旧改 ， 实际的品质也难以得到质的提升 。 而那些地处主城区 ， 本身又是高品质的住宅小区 ， 以后就会很吃香了 。
这类小区对外可以享受到主城区发达的交通系统、丰富的超市、学校等资源 ， 对内则可以享受到优质的物业服务、优美的社区环境等等 ， 生活体验感很好 ， 这样的小区 ， 在以后很难不受欢迎的 ， 很多有识之士都已经提前购置了 。
靠近交通枢纽的房子
在城市中居住 ， 对道路交通的依赖性是非常强的 ， 尤其是在那些很容易就堵车的城市 ， 如果居住地能够靠近交通枢纽 ， 那对生活的帮助是非常大的 。 比如说靠近地铁站 ， 那上下班就会省很多时间 ， 而不用堵在路上了 。
除此之外 ， 靠近交通枢纽的房子也很容易升值 ， 比如说地铁房 ， 距离地铁站越近 ， 房产升值空间就会越大 ， 比其他的房子溢价率更高 。 或者是靠近高铁站的房子 ， 不仅出远门更方便 ， 还具有很高的商业价值 ， 投资和自住都可兼得 ， 简直就是黄金屋 。
因此 ， 很多懂行的人已经在购入靠近交通枢纽的房子了 ， 不过相对来说 ， 这类房子的出售价本就比较高 ， 对财力的要求很高 ， 大家还是要量力而行才行 。
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