和锦华宸项目是由金地和保利两家开发商联手打造，是金地风华系列和保利和锦系列联合作品。设计有140-180㎡小户型低总价叠拼、180㎡改善平层及95-125平㎡三面宽洋房产品，其中洋房产品为非毛坯交付。此外项目还配备全方位新风与净水系统以及全国排名第二的金地贴心物业管家。
适合顺义当地改善，或在周边及顺义区政府工作的刚需购房者，15号线沿线工作也可。
小区规划
容积率：1.6 绿化率：30%
楼栋总数：29
总户数：709 物业公司：北京金地格林物业管理有限公司
项目位于顺义第13街区，正式的地块名称：顺义新城第13街区SY00-0013-6055、6056地块二类居住用地。近两年此区域有多宗住宅地块拍出，是顺义在售新房的主要聚集区域之一。再就是项目所在的板块内，在售项目纯刚需产品居多，偏向于刚改和改善的产品较少，项目建面约95平起的产品面积也是能够同时满足刚需、刚改、改善三类购房者的需求。项目打造的全都是一梯一户的洋房，项目总占地5.7万平米，地上总建面9.15万平米、容积率为1.6，这在整个北京新房市场来说，容积率都算低的。
项目于今年9月底取证开盘，房源销售均价40000元/平，这个价格相较于周边其他在售的新房并无明显的价格优势。
从95平的三居户型图中，我们一眼就能看出，户型十分方正，而且是南北通透的全明格局。明显的餐客厅一体化设计，U型厨房，动线划分合理舒适。南向约9.6米的三面宽设计，拥有更加充沛的采光。还有个细节，不知道大家发现了没有，在主卧还有一个270°的转角飘窗，观景效果拉满。
126平米四居，典型的四叶草布局，南北通透的全明格局。入户玄关，入户玄关处设计有收纳，餐客厨一体、U型厨房，不仅能够保证极高的空间利用率，动线划分也十分科学合理，主卧套房设计，270°转角飘窗采光和观景效果同样是非常好。
项目距离最近的地铁站是15号线的顺义站，距离约3公里。此外，周边更多的依赖自驾和公共交通，距离通顺路约0.5公里，距离东六环约6公里，周边公交站点多，公共交通十分方便。
教育方面主要以本地教育资源为主，也有部分优质的教育资源。马坡第一幼儿园、马坡第三幼儿园、金宝国际幼儿园(顺义分园)、首师大顺义附小附属幼儿园、香悦四季幼儿园、启明幼儿园、首师大附小(顺义)、马坡小学、双兴小学、牛栏山一中、牛栏山一中实验学校、新府学外国语学校。其中牛栏山一中实验学校就在项目南侧。
周边医疗资源还算充足，有北京中医医院(顺义院区)(三甲)、顺义医院、顺义妇幼保健院等多家医疗机构，其中北京中医医院(顺义院区)(三甲)距离项目约1公里。
【 项目|三面宽墅区洋房在售 均价4万/平轻松上车】周边的商业更偏向于满足生活所需，较大型的商业距离项目都有段距离。鲁能美丽汇、金宝天阶、新世界百货、华联商场都分布在项目周边约3公里的范围内，前往购物还是非常方便的。
推荐阅读
- 上港|从上港星江湾现场发来一条项目新消息，请查看
- 深色|155㎡简约风，承载着三代人的生活，不花哨让家务少一半
- 混淆感|146㎡北欧经典白色三居室，诠释令人心醉的优雅
- 中海珑悦府|中海珑悦府好不好？置业顾问从项目现场发回新组图
- 龙华|品质优越，期待满满！宁波首个定品质地块项目新鲜出炉！
- 卫生间|129平现代美式三居室，打造出一个舒适又温馨的美式家
- 三居室|118平现代风三居室，一个简单而纯粹还原生活色彩的家
- 施工|面宽均为12米的两栋自建房，简单施工易，造价25万上下
- 长沙|本周末长沙预计2项目开盘！北二环旁毛坯盘推新
- 三栋镇|最高8.48万/亩!要征115亩地!涉及三栋、河南岸!