大家可能会因为遇到了更喜欢的房子，通到家门口的地铁改道等等原因想要退掉已经交了房款的房子，什么情况下可以不违约的退款呢。比较好的情况是与开发商有约定，就可以依照约定解除合同。但是如果没有约定新房什么情况可以退款呢？下面就让小编为大家整理。
一、当购房合同无效时。
1、楼盘开发是违法的，没有完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。
2、开发商采取欺诈手段，诱使购房者签订房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知购房者虚假信息，如竣工日期、装修规格及绿化面积等，可以认定为欺诈行为，合同无效。新房什么情况可以退款。
二、开发商违约，并追究开发商的责任。
1、开发商未取得预售许可证，不能销售该房产；
2、开发商逾期交房，3个月后仍不能交付使用的；
3、房屋有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响使用的；
4、由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的；新房什么情况可以退款。
5、开发商变更规划、设计影响房屋结构、户型、空间尺寸、朝向的；
6、实测面积与合同约定面积误差超过3%的；
7、合同约定的其他退房条件出现的。
以上就是小编为您整理的新房什么情况可以退款的全部内容，如果您遇到了这样的情况，希望以上内容对您有所帮助。
【 退款|新房什么情况可以退款】
推荐阅读
- 装修|乔迁新房3月以泪洗面！当初的不理智，连犯15个极品装修坑！作孽
- 对象|廉租房和公租房的有什么区别？
- 管道|为什么说：再穷也不买二层？了解这些弊端之后，就知道多糟心了！
- 餐边柜要做成什么样子才实用又好看看看这几款餐边柜设计
- 疯狂|1月20日广州新房网签210套，增城以43套再次蝉联榜首！势头强劲！
- 烂尾楼|水泥电线杆是如何制造的？里面的钢索有什么用？今天算明白了！
- 购房置业|为什么买房不要买靠边的房子？这些问题要注意，开发商不会告诉你
- 卫生间|什么才叫好户型？来看看这5个标准，你家房子符不符合？
- 薄荷蓝|走进她家，才知什么叫美观与实用并存，全屋温暖又清爽，太舒服了
- 购房置业|呼市人为什么这么期待第四代万达广场—城南万达广场