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迅哥曾经讽刺过愚民眼里的“人血馒头” ， 其实在我们现在这个社会中 ， 隐形的“人血馒头”处处可见 。 今天和大家聊一下 ， 重庆楼市里的“人血馒头”——公寓 。
先捋一下 ， 2021年重庆卖得火爆的公寓：
1、大学城的富力城 ，
2、大渡口的荣盛城 ，
3、井口的翡丽公园 ，
4、观音桥的观音桥 ，
5、来福士的光大朝天门中心 ，
最近又冒出来了鹿角的观山御璟 ， 汽博的璀璨天城 。 前几天刷到一个视频 ， 一位来自北京的老人 ， 被中介带去花了二十几万买了井口的翡丽公园公寓 ， 事后才知道房屋性质是公寓 ， 老人是欲哭无泪 。 下面就老生常谈 ， 还是重复一下公寓的弊端 ， 毕竟买公寓的人 ， 十有八九都会踩坑且后悔 。
1、不能落户 。 也就意味着你买了这个房子 ， 根本无法享受到房产应该有的附属配套 ， 比如教育 。
2、升值空间小且流动性很差 。 买住宅抵御通胀 ， 是大家的一个共识 ， 在很多时候这样的操作也是没有问题的 ， 但是公寓的升值空间非常小 ， 即使有些许涨幅 ， 你想卖的时候 ， 会发现根本就没有接盘侠 。
3、交易税率高 。 当你割肉出局的时候 ， 你会发现 ， 接近20%的交易税 ， 会让你割肉后还要剔骨 。
4、持有成本高 。 水、电都是商用水电标准 ， 个别有通气的公寓 ， 也远高于住宅的使用成本 。
5、居住体验接近于零 。 当你满心欢喜 ， 想要入住的时候 ， 你会发现 ， 你家的邻居 ， 有洗脚按摩的 ， 有喝茶搓麻的 ， 俨然就是一个市井巷口 。
【安阳|【重庆汽博公寓，“人血馒头”好吃吗？】】
容易被入坑公寓的人群 ， 对于重庆来说 ， 有这样几类人群 ， 大家请对号入座：
1、外地投资客 。 尤其容易被那种有江景的公寓忽悠 ， 你去开个民宿 ， 就要找托管公司 ， 然后就会面临着大概率的托管跑路事件 。
2、区县老实人 。 很多区县来的老师 ， 对于重庆的楼市 ， 还是一知半解 ， 很容易被忽悠买到山卡卡里的公寓 ， 别说后期转手 ， 你就是租都租不出去 ， 像鹿角的公寓 ， 纯粹的“人血馒头” 。
3、刚毕业的大学生 。 尤其是那些女大学生 ， 被电视剧里看似浪漫温馨的跃层公寓所迷惑 ， 加上囊中羞涩 ， 很容易上车公寓 。
公寓的问题 ， 说了很多遍 ， 也不止我一个人再说 ， 但是还是很多人掂量着手里的钱包 ， 仅仅是因为自己买得起 ， 而去买公寓 。 过去被割的茬茬韭菜 ， 就是敲不醒前赴后继的后来者 。
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