在这个贷款买房的时代，购房者都会面临一个难题，那就是还款方式到底应该怎么选择。要知道不同的还款方式，其月供压力可是不一样的，同时房贷利息也会存在差异。对于房贷还款方式，并没有所谓的绝对性，关键是要根据个人的实际情况来做出合适的选择！在此，小编要说的是，谣言害死人！关于房贷还款方式的5大谣言，谁信谁吃亏！
两种还款方式1.还款差别不大目前来看，房贷最常见的两种还款方式分别为等额本金与等额本息。你以为这两种还款方式差别不大吗？其实不然！等额本金将贷款额按月数均分，加上上期剩余本金的月利息。等额本息是指前半段所还利息比例大、本金比例小，后半段本金比例大、利息比例小。其中，等额本金所支出的总利息比等额本息少，适合在前段时间还款能力强的贷款人。2.不可更改方式一般来说，个人房贷的还款方式是不可以更改的，不同的银行也是有不同的规定的。当初的贷款合同上就已经明确了贷款人约定好的还款方式，如果说要变更还款方式的话，那么手续是非常复杂的，银行也是不愿意耗费人力、物力还有精力的。所以，如果你未来想要变更还款方式，那最好提前在合同中约定一下！或者直接找那些可以变更还款方式的银行。
提前还贷3.提前还贷不可用一般来说，提前还贷都是要缴纳违约金的，在此情况下，提前还贷非但不省钱，还会让你多花冤枉钱！因此，不少房奴都认为，提前还贷不可用！但实际上，这个违约金是可以取消的，就比如你在办理房贷时就已经在合同中明确取消了违约金。又或者，你在还贷满一年后，再进行提前还贷也是没有违约金的！4.方式不改利率固定利率个人住房贷款就是个人与银行在签订贷款合同时，约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动，借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。但是，如果你选择了灵活利率，那房贷利率可是会改变的！
双周供5.双周供难省钱双周供是指每两周就还一次贷款，这样可以加速本金的减少，从而达到少还房贷利息的目的。因此，使用双周供还贷还是可以省钱的，但对于房奴的经济要求就高了！在漫长的还贷之路上，房贷还款方式可是会影响月供压力的，如果你选得不对，那可就会增加自己的月供压力了！最后，小编要说的是，谣言害死人！关于房贷还款方式的5大谣言，谁信谁吃亏！
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