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在楼市 ， 我们都说有太多的不确定 ， 主要是说房企的不确定 ， 认为企业后面有可能出现运营困难 。 实际上我们更该考虑自身的不确定性 。
现在一些朋友不敢入手 ， 更多的是怕市场继续下行 ， 还有就是房企暴雷的风险 。 而最近两年的黑天鹅事件比较多 ， 我们购房者可能买下去会出现还贷困难 。
自己财务状况的不确定才是更直接的影响 。 所以前段时间有观点说：接下来购买房产 ， 你的预算该是全款范围的能力 。
你有多少全款就购买房产 ， 否则后面未必有还款能力 。 比如年初还信心满满的教培行业 ， 各种估值极其乐观 ， 一夜之间就退出了 。
当然 ， 楼市的风险也是存在 ， 我们普通人不能很直观的了解房企的运营情况 ， 不能对目前楼盘的企业风险有预估能力 。
购房成了一个很模糊的事情 ， 一不小心就买错了 。 清晰 ， 是购房最大的建议 。 期房风险不能确定 ， 就购买现房；自身的风险不能确定 ， 就全款 。
【成都|楼市的不确定，跟个人的不确定性叠加，购房者还得谨慎】如果自己现有的钱款不能全款买房 ， 那么只能是租房或者选择能级更低的城市 。 不过低能级的城市的楼市没有增长价值 。
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