居住体验方面对于居住体验方面来说，无疑是电梯房更具有优势。毕竟电梯房大多数都是刚建设没几年的住宅。而且现在的建筑工艺和以往也有着很大的差别。这就使得现在的电梯房，小区环境较好，绿化率较高，而且都有地下停车库，小区的道路也比较宽阔，使得人们出入小区比较便利。而且上下楼也可以通过电梯出行，节省了人们的体力。再加上住宅设计比较人性化，使得人们在电梯房居住的时候，居住起来更加舒适。
而对于楼梯房来说，大多数都已经变成了老小区，这就使得这些楼梯房面临着老化的问题。小区内的线路管道都已经老化，如果室内用电量较大的话，就会面临跳闸的局面。再加上小区规划不合理，小区内没有太多的停车位，使得这些楼梯房小区的道路都停满了车辆，导致小区的道路上只剩下一条容纳两人的道路，可以说非常拥挤，即使要开车出小区的话，也会面临出行不便的问题。而且对于楼梯房来说，爬楼梯也是非常消耗体力的事情，尤其是对于老年人来说，腿脚不太方便，爬楼梯就更加麻烦了。
保值能力对于电梯房来说，一般都是新建设的住宅，周边设施不太完善，而且地段也处于城市的边缘地段。这就使得这些电梯房的房价时常会出现一些波动，尤其是当城市的整体房价出现下跌的时候，这些边缘地段的电梯房，房价下跌的就会更加明显。因为对于这些边缘地段的电梯房来说，房价没有太大的支撑，所以抗跌性较弱，房子保值效果自然不是很好。
而对于楼梯房来说，虽然已经是老小区了。但人们购买这里的房子，也不是为了居住体验而购买。就是为了房子所附加的各种资源，比如说教育资源。再加上周边设施比较完善，使得人们的日常生活比较便利，尤其是对于那些在市中心工作的群体，居住在楼梯房当中，公司距离自己的住所较近，使得上下班比较方便。而且最主要的是楼梯房的地段比较好，是城市的黄金地段。这就使得楼梯房的保值效果较好，毕竟楼梯房居住体验不好是大家公认的事实，虽然房价升值空间不是很大，但也不会出现大幅下跌的局面。毕竟教育资源、再加上黄金地段，这些都是楼梯房小区的房价支撑。因此，对于这些楼梯房来说，保值效果还是更好一些的。
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