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全天下幸福之人都一样 , 不幸之人各有各的不幸!
作为在地产企业任职的多年老内审 , 经常去审计地产项目的销售欠款 , 会遇到很多日子过不下去的客户 。
到底是穷人买了房?还是买了房才变穷?
没有买房 , 日子不好过 , 买了房 , 日子更难熬!
如果有同志们买了房 , 因贷款搞得不敢出去浪 , 不敢玩儿 , 不敢花钱 , 又累得像狗一样的话 , 我要告诉你 , 你们是幸福的!
没有对比就没有“幸福”!
案例一、闹离婚、鸡飞蛋打
前些年 , 丈母娘逼着买房的人 , 可能赚了 , 因为房价一直在涨 , 经济形势又好!
但这两年 , 丈母娘逼着买房的人 , 下场可能不会太好 , 要么压力大的喘不过气来 , 要么鸡飞蛋打!
忽然间 , 人人赚钱都变得很难!
一对小夫妻 , 刚有孩子 , 我见过他们 , 男的又瘦又老实 , 女的有点泼辣 。
公司对他们提起诉讼 , 起因是房贷不还 , 首付分期款拖了两次 , 半年还一次 , 公司也和他们多次协调 , 多次延时 , 但是实在是没钱了 。
刚开始催 , 还能还上四千五千的(分期款每次还4万) , 后来只能一千两千的还 , 直接后来连银行月供也付不上了 , 只得起诉 , 地产公司不起诉 , 银行也得起诉 。
简单说下:房子没办不动产证(房产证)前 , 客户拖欠房贷 , 银行会从地产公司直接划走(交的有保证金) 。
小夫妻靠开网店、摆地摊赚钱 , 这两年又是疫情 , 又是洪水来的 , 搞得没了收入 。
农村人 , 家里没能力帮他们付清首付款 , 所以他们俩儿得一点一点还 , 之前两人因为还款压力大 , 就天天吵架 , 后来干脆闹离婚 。
法院也想调解 , 但欠的钱真的还不上 , 两人又准备离婚 , 房子只能由法院拍卖 。
价值120多万的房子 , 法院一拍卖 , 顶多拍出90多万元 , 拍后如果还不清欠款 , 剩下的钱还得还 。
有人可能问:价值高怎么不转手?一是转手回款慢 , 二是有价无市 , 三是还有一大笔税金和手续费 , 再说 , 法院执行只能走拍卖程序 。
她们已入住 , 被法院强制执行了 , 把人清出去了 , 下一步就是拍卖 。
反正 , 最后一次见他们 , 是在售楼部 , 两人都黑着脸 , 女的牵着一五六岁的女孩 , 男着低着头 。
案例二、肚里有孩子 , 手中没钱
一个孕妇 , 挺着肚子去案场哭诉!
她老公做服装生意 , 原来手中是有点积蓄的 , 但也不是很多 , 商场倒闭 , 积蓄全赔光了 , 房子也供不上 。
女人在一家小公司上班 , 因为怀孕和疫情 , 离职了 , 几个月没有收入 。
他们首付付清了 , 但房贷压力比较大 , 月供7000元 , 实在是还不起了 , 拖欠了五六个月的月供 , 调解了几次 , 还是还不起月供 。
公司已经起诉了 , 最后只得拍卖 , 一拍卖 , 资产又得损失几十万 。
孕妇儿挺着大肚子 , 在老售楼部那里 , 哭得一把鼻涕一把泪的 , 看着就让人心疼 。
其他案例:各有各的不幸
案例很多 , 有炒股赔的 , 有被裁员的 , 有工程款要不回来的 , 有开网吧疫情倒闭的 , 还有结婚花光积蓄的 , 有开旅游公司的 , 有做自媒体的 , 有零工的 , 有死老公的 , 各种人都人 。
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