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现在的农村 ， 返乡建房和申请宅基地的人开始增加 ， 过去的农村 ， 人人都想逃离 ， 也许是因为以前我国的发展重心在城镇地区 ， 农村发展滞后 ， 交通不便的情况下才有那么多人进城 ， 其中也有不少人只是去外面赚钱 ， 现在老了也已经回到农村老家养老 。
【宅基地|夫妻分户后，在村里申请宅基地不批，怎么回事？为什么不批】如今 ， 在农村已经呈现出一个新的趋势 ， 建房和买房的人相对比 ， 趋向于建房的人会更多 ， 这些村民已经决定在老家养老了 ， 趁着现在年轻打算赚多点钱 ， 攒够积蓄后 ， 到了六十岁就回乡养老 。 许多年轻人现在也是这样打算了 。
当前 ， 我国已经加强了宅基地管理制度 ， 在村里申请宅基地建房已经成为一件难事 ， 这些年来 ， 农村土地资源很紧缺 ， 除了耕地之外 ， 建设用地和宅基地已经所剩无几 ， 人口增加之后 ， 宅基地需求量增加 ， 很多符合申请条件的村民申请多年现在还没有获得土地建房 ， 这对于这部分人而言 ， “无法实现户有所居”是很烦的事情 ， 没办法建房 ， 就意味着自己要在镇上买房或租房居住 ， 这样的日子何时到头 。
近期 ， 有很多网友都在询问宅基地申请的事情 ， 前段时间 ， 笔者发布了关于宅基地申请相关的政策 ， 我国已经在盘活农村闲置宅基地和建设用地 ， 这些土地盘活之后也会优先满足村民的建房用地需求 。
但有一个网友的情况非常特殊 ， 夫妻两人分户后 ， 现在却没有资格申请宅基地盖房 ， 这是为什么呢？为什么夫妻分户后申请宅基地不批准呢？
笔者收到这位网友的私信后 ， 也及时回复 ， 按照农村村民个人建房管理办法的规定 ， “夫妻存续期间分户申请宅基地的都不予批准” 。 这句话很好理解 ， 就是说；夫妻没有离婚的情况下分户申请宅基地盖房是不能批准的 ， 因为夫妻结婚后属于一户 ， 如果想通过分户来申请新的宅基地盖房 ， 自然不被允许 ， 这样做就是违法获取 。
而这项规定也是为了防止有人为了谋利 ， 多占宅基地盖房 ， 方便自己 ， 如果批准宅基地盖房 ， 人人都可以效仿 ， 那么农村的宅基地资源会更加紧缺 。
当然 ， 如果夫妻两人已经离婚 ， 在村里申请宅基地盖房还是可以的 ， 但如果大家想通过假离婚 ， 然后分户申请 ， 建议大家不要这样做 ， 一旦被查实 ， 宅基地必须收回 。 这样的事情万万不能做 。
可以看到 ， 农村严格落实“一户一宅”的政策已经是板上钉钉 ， 谁也不能违反 ， “实行一户一宅是为了避免更多资源被浪费 ， 因为现在进城的人很多 ， 有些宅基地已经闲置了 ， 主要是因为宅基地上面的房屋是村民的个人财产” 。 按照“地随房走”的原则 ， 房子不倒塌的情况下村里也无权收回 ， 只能等到自然倒塌后才可以 ， 而这些村民进城落户后也不退出 ， 导致农村闲置的资源更多 ， 村里其他村民申请宅基地也无法满足 。
小结
在农村地区 ， 宅基地是非常重要的资产 ， 住房也是村民的主要财产 ， 现在的农村 ， 必须禁止非法买卖或通过其他的方式获取宅基地 ， 只有严控这些违规行为 ， 才有办法盘活资源 ， 让土地利用率提高 ， 以后的年轻人想回村发展且有建房需求的情况下才有地可批 。 对此 ， 你怎么看？欢迎留言 。
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