其四设立有居住权、依法不得出租的房子。据规定，部分有居住权的房屋不得出售、出租、继承。房屋一旦设定了居住权，即使租房人和出租人签订了租赁合同，也将被视为无效。因此，为了避免不必要的经济纠纷，在租房之前，一定要检查房子是否有居住权。居住权的设立应当同时具备两个条件：签订书面居留权合同和向登记机关申请居住权登记。此外，还有被抵押、查封的房子也是不能用于出租的。这四种房子不能出租，租客和房东要注意了，而对于违反条例者将进行“严惩”——轻则责令整改，重则如果出租人为个人，处5000元以上10000元以下的罚款；出租人为单位的，可以处以1万元以上5万元以下的罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
也有租客担心这4类房产限制出租后，租房价格大幅上涨怎么办？其实大家完全没必要担心，住建部已明确规定，房租的年涨幅不得高于5?条例中也明确表示，当住房租金大幅上涨或可能大幅上涨时，市政府可以采取价格干预措施，如涨价申报、限制租金或租金涨幅，以稳定租金水平。同时，一旦市政府采取价格干预措施，出租人应予以实施，拒不执行的，由市场监督管理部门依法处理。此外，相信“公租房”、“共有产权房”的不断推出，整体租房需求也会进一步减少。
推荐阅读
- 大悦城|家里这两个地方别漏了贴瓷砖，许多人为了省钱，入住就后悔了
- 中间商|出租房屋可以不用中介，打造自助门店，同样收租金
- 对象|廉租房和公租房的有什么区别？
- 有限公司|青客租房申请破产清算:连续巨额亏损，元老级管理层出走
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 情形|速看！武汉住房公积金贷款信用审核新标准发布
- 文商旅|碧桂园文商旅长租公寓持续发展，为城市青年带来更舒适居住体验
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台，超大空间网友酸了：买房送操场
- 客厅|参观向华强和陈岚的豪宅，房子层高太矮了，住着不压抑吗
- 缴存基数|@长春人 2022住房公积金缴存基数有调整 详解全在这