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改革开放以后我国逐步迈入了市场经济 ， 各行各业百花齐放 ， 一时间人们的生活水平大大提高 ， 商业也出现了难得的繁荣场面 。
在人们传统的认知里 ， 市场经济一个重要的规律就是买卖自由 。 买卖双方共同决定交易价格 ， 只要双方能够接受 ， 其他人就不得进行干涉 。
但在现实生活当中绝对的买卖自由并不存在 。 一些战略性的大宗物品国家会实行相应的管控 ， 在交易和定价环节有着严格的把关 。 这么做的目的也是为了防止出现系统性的风险 。 其中商品房就是被管控的对象之一 。
今年中国的楼市比较冷清 ， 各个城市的房价都出现了不同程度的下跌 ， 很多城市出台了相关政策来维持楼市的健康运行 ， 这其中就包括沈阳 。
最近沈阳某楼盘迫于资金压力太大而进行低价销售 ， 以此来快速的回笼资金 ， 维持项目正常运行 。 等房子卖出去以后 ， 监管部门在备案的时候发现了低价销售的房源 ， 要求开发商原价回购 ， 否则就给予相应的惩罚 。
后来开发商也遵从监管部门的指示 ， 原价从消费者手中回购了已经售出的房源 。 对此有些购房者非常不理解 ， 他们向官方发出了疑问 。 官方也给出了明确的解释 ， 说这种行为不合法 。
此前沈阳针对楼市颁布一系列的政策 ， 这也被称为沈八条 。 其中规定开发商在销售的过程当中 ， 价格往下浮动不得超过5% ， 一旦超过这个区间就要受到相应的惩罚 。
主管部门要求开发商在自身积极寻求解决资金问题的基础上 ， 控制销售节奏和降价幅度 ， 尽可能考虑老业主的利益和情绪 。
主管部门的措施非常的简单粗暴 ， 他们只关心房价能不能下跌 ， 而不管开发商的死活 。 如果开发商坚持不下去可以选择破产 ， 但房价坚决不能下降 。
从购房者角度来看这种规定是非常不合理的 ， 严重违背了市场经济的规律 ， 也进一步增加了人们购房的成本 。 使得原本有能力买房的人面临无家可归的窘境 。
但城市发展要均衡各方面的利益 ， 不能从单一角度进行考量 。 沈阳主管部门做出这样的决定并不是一蹴而就的 ， 其中也经过深思熟虑 。 楼市是很多家庭的核心财产 ， 房价上涨能够保持他们的奋斗热情 ， 让他们有足够的动力去偿还房贷 。
一旦房价出现大面积下跌 ， 人们的核心财产会受到严重的损失 ， 届时大家会没有心思去工作 ， 还会制造各种事端破坏社会的稳定 ， 这是不利于城市发展的 。 从某些角度来看房价上涨是社会稳定的基石 ， 不到万不得已的时刻房价一定不能下跌 。
本来今年中国的楼市形势并不乐观 ， 随着央行接连出台宽松的金融政策 ， 整个楼市开始慢慢地恢复生机 。 前几天央行更是在市场上释放了1.2万亿的资金 ， 为楼市注入了强劲的上涨动力 。
【沈阳|沈阳一楼盘低价销售，被强制要求收回房源，官方回应：不合法】房价涨跌需要和城市发展紧密联合起来 ， 但也不能一味地只涨不跌 ， 也要考虑普通人的利益 。 只有更多的人买得起房子 ， 城市才会变得越来越好 。 希望沈阳能出台更加合理有效的措施 ， 维持房价稳定的同时 ， 也让年轻人有一个上车的机会 。
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