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前两天新洲万达盛大开业 ， 据说开业首天有15万人到场 ， 现场非常火爆 。
本来呢是一件值得高兴的事 ， 但不知为何网上一片酸的 ， 不是说半个月后肯定没人来 ， 就是说现在谁还提万达 ， 还说乡里人喜欢万达 。 不知道听到这话 ， 老王总会不会气吐血 ， 毕竟当年哪里有万达广场 ， 哪里就是城市中心 。
不过话说回来了 ， 武汉核心位置的万达相继被卖 ， 今年汉街万达广场被卖 ， 还有早几年江汉路万达广场被卖 ， 万达似乎开始放弃核心位置 ， 反而在郊区连开几个万达广场 ， 这到底是为什么呢？
真的是因为万达广场落伍了 ， 就是乡里人去的地方吗？答案当然不是！
重资转轻资 ， 转移阵地
众所周知 ， 万达不单单是一个商业集团 ， 而是一个涵盖商业、文化、地产、金融四大产业的庞大集团 ， 早期万达通过万达广场确实占据了不少热门的中心地段 ， 并且通过商业+地产的模式赚得盆满钵满 。
但是前几年由于万达盘子扯得太大 ， 曾一度陷入债务危机 ， 后来老王总为了应对危机 ， 开始断臂求生 ， 卖掉了大部分的资产 ， 开启了轻资产计划 。 所谓轻资产 ， 就是说不再重金做地产项目 ， 而是卖品牌搞合作 ， 比如合作伙伴出钱拿地做运营 ， 挂一个万达的旗号 ， 与合作伙伴分成 。
比如汉阳、东西湖和黄陂盘龙城的万达广场就是万达轻资产项目 ， 用万达广场的牌子招商和运营 ， 后期如果万达要撤退也更容易 。 万达轻轻松松在郊区布局商业 ， 郊区也乐意用万达广场去提升片区的知名度 ， 这波下来 ， 万达不亏 。
因此 ， 万达在武汉不再重金争抢市中心的重要地段 ， 甚至汉街万达广场也给卖了 ， 反而去市区非中心地段和郊区布局 ， 这对万达和非中心地段、郊区都是双赢的 。
城市竞争大 ， 郊区更易突围
除了布局轻资产计划以外 ， 万达广场不再布局市区繁华地段还有一个主要原因 ， 就是市区竞争太大了 ， 特别是在武汉商圈布局如此复杂的情况下 ， 恒隆都搞不过地头蛇 ， 万达广场没有好的品牌 ， 或者绝佳的服务 ， 在市区想要立足需要投入很多 。
但这种费力且回报慢的买卖 ， 万达不感兴趣了 。
而非中心地带和郊区却不会这样 ， 因为这些地方本身就没有成熟的商业 ， 竞争力非常小 ， 万达广场更容易占据当地的中心地位 。 比如说汉阳四新那边和东西湖金银湖那边 ， 这两个地方一直缺商业 ， 万达的入驻 ， 就算只套上万达的牌子 ， 也能成为该片区的商业中心 。
而阳逻广场更不用说了 ， 阳逻万达作为万达自己出资的旗舰店 ， 格调和规模秒杀阳逻老街一众商场 ， 且阳逻之心那边也确实没有其他的商业 ， 所以阳逻万达广场以后定会成为阳逻的商业中心 。
商业不是目的 ， 地产才是肯定有人会说 ， 就算是中心又怎样 ， 阳逻那点人气能养活万达广场吗？诚然 ， 阳逻的人气肯定比不上市区 ， 但是小编对阳逻万达广场还是很有信心的 ， 因为阳逻的人气不少 ， 随着阳逻之心的入住以及万达文旅城的推进 ， 以后这边人气肯定不差的 。
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