自从“按揭买房”这一政策出台后,就受到了很多人的选择,虽然很多人都嫌弃贷款利息高,但又不得不贷款买房,毕竟,一套房子的价格不低,很多人一下子拿不出全款,这个时候贷款买房的作用就体现出来了!对于收入稳定,但目前拿不出很多钱来的人来说,无疑是最佳的选择,只要拿出百分之三十到五十首付款就可以拥有房屋居住权,等到还完所有余款,房子就完全属于自己了!
【 贷款|公积金贷款买房,容易出现4个错误,你也许正在犯】
按揭买房有两种方式,一种是商业贷款,一种是公积金贷款,这两种贷款方式名称不同,贷款利率也相差非常大!以贷款50万30年期限为例:商业贷款利率5.63%,最终利息总额为536749.82元,总共需还1036749.82万,每月2879.86元。公积金贷款利率却只要3.25%,最终利息总额283371.37元,总共需还783371.37元,每月2176.03元。
最终公积金贷款却比商业贷款省下了25万左右的利息!但是,并不是你想公积金贷款就能公积金贷款,全国只有10%的人才有公积金。但你也千万不要以为,只要有公积金就可以高枕无忧了!公积金贷款也是有很多条件和注意事项的,今天小编给大家普及一下公积金贷款买房,容易出现4个错误,你也许正在犯呢!
一,情侣共同申贷使用公积金贷款买房时会被拒绝。其实,只要没有领结婚证,那就不能共同申贷,想要和对象共同申贷,只有一个办法,那就是领结婚证。
二,提取公积金交首付。许多购房者认为,可以提取公积金用来支付首付款,其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,也就是说购房者在买房之后提供购房相关的证明材料,才可以办理提取手续。
三、查看个人征信。不少购房者都以为申请公积金贷款时,只要公积金账户余额有钱就够了,不需要查看个人征信,但事实却是,如果你的征信不良,是无法获得公积金贷款的。
四,没有缴存时间限制。不少城市都有这样的规定,那就是连续足额缴存住房公积金满半年以上,才可以申请公积金贷款。
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