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现在上海楼市表面上没有什么太大变化 ， 但是楼市内部的分化越演越烈了 。
上海的普通二手房 ， 还有一些老破小 ， 以及今年上半年被重点调控的学区房 ， 是这段时间上海房价下跌的主力 。 除了学区房是因为调控的原因而导致的房价下跌 ， 上海的普通二手房、老破小 ， 则是反映出来了上海楼市的底层购房者出现了收入问题 。
今年以来 ， 上海落户放松以后 ， 的确为上海增加了很多新城市人 ， 但是这些人对上海的老破小兴趣并不高 ， 他们宁愿买上海郊区的新房 ， 也不愿意去市区里面当接盘侠 。 这也是上海市区里面老破小特别难卖的一个因素 ， 再加上一个三价区最低 。 上海老破小再便宜 ， 一套下来也要300万、400万的 ， 愿意买这种超级老破小的人本来就没钱 ， 一个三价最低之后 ， 直接就买不起了 。
现在在上海楼市 ， 如果条件足够的话 ， 还是尽量的买新房比较好 。 上海的这些老破小二手房居住体验感差就算了 ， 而且还没有升值空间 ， 想要拆迁的难度也很大 ， 更大的概率只是一个旧改 。
【上海市|现在上海楼市表面上没有什么太大变化，但是楼市内部的分化越演越烈了】上海的新房房价有限价在那管着 ， 所以整体的问题并不大 ， 如果条件允许的话 ， 还是尽量该选择新房比较合适 。
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