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农村宅基地 , 可以说是农民最根本的家 , 无论农民身在何处 , 还是在城市买了新房 , 在很多农民心中只是一个住所 , 而真正称得上“家”的地方 , 还是农村的那套老宅子 。
而关于宅基地和农房的确权 , 目前已经接近尾声 。 因为据相关部门表示 , 全国统一的宅基地确权 , 本应在2020年结束 , 但是考虑到疫情对于相关工作的影响 , 决定将这一期限延续到2021年底 。 眼看着目前已到12月中旬 , 宅基地确权仅剩半个月 。
其实 , 宅基地确权后 , 国家颁发给农民的《不动产权证》 , 并不只是一个证书那么简单 。 在法律层面 , 这本证书在宅基地纠纷以及拆迁补偿中 , 起着至关重要的作用 。 换句话说 , 宅基地确权证书 , 就是决定未来宅基地 , 能否继续在农民家庭世代流传的基础 。
那么半个月后 , 宅基地确权就真的会完全禁止吗?为何有农民拿不到证书?
就如上面所说 , 国家统一进行的宅基地确权 , 确实会在半个月后终止 。 但是 , 考虑到各地区对宅基地确权开始和推进的速度各有不同 , 以及此前因纠纷 , 而阻碍宅基地确权的情况的存在 , 农民照样可以个人的身份 , 向当地乡镇土地管理部门 , 提出宅基地确权申请 。 之后经相关部门派专业人员上门核查后 , 对符合现有规定的宅基地和农房 , 照样会颁发产权证书 。
与此同时 , 大部分地区已经完成了宅基地确权 , 很多农民已经拿到了《不动产权证》 , 但仍有部分农民仍然没有拿到该证书 。 而造成这种情况的原因有两个 , 一个是农民所在村子 , 已经纳入到了当地规划 , 接下来可能会面临拆迁 。 另一个是宅基地和农房若仍存在纠纷、违建、一户多宅等情况 , 那么就无法完成确权 , 对应的农民也无法领到相关证书 。
总的来说 , 国家统一组织的宅基地确权 , 在半个月后确实会完全终止 , 但是农民完全能够以个人身份继续申请 , 关于这一点国家不会“一刀切” 。 值得一提的是 , 除违建以外 , 很多农民的“一户多宅”来自于合法继承 , 因此这种情况 , 需要农民到当地的乡镇土地管理部门 , 提交证明材料并补足相关手续 , 才能完成后续确权 。
宅基地确权完成后 , 剩下的就是农房翻建 , 明年起 , 农村自建房将继续发放两大补贴 。
为了解决农民的居住安全问题 , 国家在2020年 , 就发放了总计高达184.5亿元的农村危房改造补贴 , 今年的数据虽然还没有公布 , 但补贴金额也不在少数 。 而从明年起 , 农村危房改造补贴也将继续发放 , 农村一般户、困难户、五保户 , 户均最高补助2万元 。 这一措施的继续实行 , 能够让农村困难户获得居住兜底保障 , 满足他们的居住安全需求 。
除此以外 , 在广东省发布的《关于促进农村消费提质升级的若干政策措施》中 , 明确表示 , 对于参与农房“外立面”节能改造的农民 , 可领取户均8000元左右的补助金 。 这一措施 , 能够大幅度降低农民的冬季取暖成本 , 新房、旧房都有份 。 而且这8000元左右的补助金 , 能够抵消大部分改造费用 , 农民只需要出很少的钱即可 。 其他地区的农民 , 可以参照宜居型农房改造补贴 。
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