浦东新区|仅248套！浦东金桥低密墅区全新盘190-1200平中式院墅别墅

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仅248套！浦东金桥低密墅区全新盘「浦开江南里」190-1200㎡中式院墅即将入市！
最新消息：浦东金桥低密度别墅区浦开江南里建面约190-1200㎡中式院墅，共248套房源预计今年入市，全套户型图曝光！.房源户型分布为：建面约190㎡（38套）

建面约230㎡（89套）建面约280㎡（92套）建面约350㎡（26套）建面约550㎡（2套）建面约1200㎡（1套）
浦东，内环边，汤臣高尔夫旁，全新别墅产品……效果图
从地理位置上看浦开江南里位于唐镇西侧，张江北侧的张家浜楔形绿地范围内。项目位置图项目毗邻东郊国宾馆及汤臣高尔夫别墅，靠近龙东大道以及科苑路（在建），由多幢中式别墅组团组成。

四至范围：东至上海东郊宾馆\\杨家镇小区，南至规划体育公园\\龙东大道，西至规划体育公园\\在建科苑路\\汤臣高尔夫，北至规划体育公园\\张家浜项目区位图公开的信息披露，项目主要经济技术指标如下：
建设单位上海浦东土地控股（集团）有限公司（浦开集团子公司）
占地面积
约9.8万㎡
容积率
0.7
土地性质
Rr1 ， 1类住宅组团用地
建筑限高
10m
建筑面积
地上约：6.8万㎡
地下约：9.0万㎡
总建筑面积约：15.8万㎡投资金额
16.1亿元

另据据传，整个项目被一座待建的体育公园三面环绕，该体育公园占地面积达 14.4万㎡，其中80%为绿地， 20%为体育运动设施。项目相关批文居于这样核心的优质位置，再加上10m的限高，又有绿城的加持，不难想象，此盘的定位必是新中式别墅。
据爆料，该项目别墅面积段为约190-230-280-350-550-1200㎡为主。

对比周边的二手房，如东郊壹号、合生东郊都要25万/㎡，考虑到浦开超过250㎡的预期面积，即使加入限价等因素，保守估计也要14-18万元左右单价？总价绝不会便宜，但是，一方面是绿城的标杆，一方面是核心区位的配套，相比尽管总价较高，也不一定会为客户发愁。项目效果图
从开发商的角度来看，浦东集团自是不用说，自带上海市政府Buff加持。至于绿城，尽管绿城、蓝城傻傻分不清楚，但毕竟骨子里是做豪宅把控品质的。此次能操盘这个项目，相比也会大动脑筋。项目效果图

浦东新区|仅248套！浦东金桥低密墅区全新盘190-1200平中式院墅

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