厨房|呼和浩特第四座万达广场“砸钱”城南，商圈+配套，房价会涨？客厅|阳台

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提问：
铁哥好，想在呼和浩特买一处不堵车、大型商圈附近、未来保值的房产，如意就不考虑了，太贵！
回答：
大道五十，天衍四九。嘴上嫌如意的房产价格太高，而买房要求则全是比照如意来的。兄弟，你这是难为我啊。
壹关于不堵的话题。其实铁口断房想说，只要是在呼和浩特城区范围内，早晚高峰就没有不堵的地方。连续好几届全国”十大‘堵’城“之一的称号，那可不是白叫的。
当然，如果你是自由职业者，可以选择错峰出行。只要不去中山路、新华大街、北垣街、大学路、锡林路、通道街、乌兰察布路、学苑街、昭君路等全天候拥堵路段就好。
结论就是，呼和浩特堵得实在，堵得扎实，一路堵过去就对了。
关于呼和浩特的商圈，个人以为，除了中山路商圈、国贸批发城商圈、摩尔城商圈、东西万达广场商圈、嘉茂商圈、滨海玖禾奥莱-喜悦汇商圈等六大城市级商圈值得称道外，其余如鼓楼商圈、融侨海鲜市场商圈无论是在规模还是影响力上，都不足以被称为城市级商圈。
结论就是，呼和浩特的城市级商圈稀少，且大多集中在新华大街以北的城北一线。呼和浩特的城南广大区域，城市级商圈欠奉。

那么，回归提问。
在呼和浩特购买一套不堵车、大型商圈内、还保值的房产，可能吗？
还真有可能！但是，你买的不是现实，而是预期。
贰大型商圈引来购物人群，所以“不堵”是不存在的。也是因为大型商圈的存在，其保值性就有了商圈赋能，至少不会造成房产贬值。
比如占据了中山路半壁江山的维多利附近的房产，但是高额的拆迁费用，让所有房企都望而却步。出行堵成沙丁鱼罐头，许多都是上世纪建设的老破小，这样的房产倒是保值，关键是居住体验太差了。

比如还是维多利，它在呼和浩特六大商圈中，起主导作用的就有三个。分别是中山路商圈、摩尔城商圈以及滨海玖禾奥莱-喜悦汇商圈。而且作为具有房企资质的维多利的方略是，建商场不误盖房功。建一个商圈，涨一方房价，诚不我欺。
所以，房产保值，跟着大商圈走，大概率没错。
现如今，维多利改名换姓，进取心已经不足。呼和浩特下一个大型商圈建设的重任已经旁落。
那么，下一个建设呼和浩特大型商圈的责任人是谁？
叁打造的万象城华润置地或许可能，但是人家主业是房地产开发；即将移址的王府井奥莱或许也不错，但是如意片区富则富矣，就是火车东站的商圈氛围实在是根基浅薄，乏善可陈。
既专业又有实力的商圈建造者，目前看来只有万达一个。而万达方面也适度表示了对呼和浩特的商圈筹建的信心。

比如，今年1月份，呼和浩特实际意义上的第一场土拍，万达方面扔出了21个小目标，在帅家营板块兴建呼和浩特第三座万达广场；3月份，万达方面官宣，以轻资产模式入驻永泰城商业，打造30万平米，目前面积最大的四代万达广场。

厨房|呼和浩特第四座万达广场“砸钱”城南，商圈+配套，房价会涨？

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