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【杭州|女子花188万买房傻了眼，面积原本210平变成了50平，中介：管不了】
近日 ， 长沙一邝姓女子和自己家里人商量想买一套房 ， 既能自住又想投资 ， 家里人对于她这个想法也十分赞成 。 邝女士就到处查看房源 ， 想寻找一套这样的房产 ， 既能自住又有多余的面积可以出租的 。
经过多方查找 ， 邝女士找到一家中介公司 ， 经中介公司介绍 ， 邝女士对一套210平的房产非常感兴趣 ， 邝女士多方比较后 ， 最终选定了这套房产 ， 支付了188万元购房款 ， 就等邝女士满心欢喜 ， 找装修公司设计时 ， 出现了问题 。
装修公司和邝女士原本计划是210平米自住150平左右 ， 剩余的60平隔出三个房间 ， 作为单身公寓进行出租 。 正当砌墙隔的时候 ， 物业找上门来了 ， 告知邝女士不能这样装修 ， 更不能砌墙 ， 因为这其中160多平是房屋的过道 。
邝女士听到这里傻了眼 ， 原本花188万买的210平的房子 ， 现在只剩下50平了 ， 其余的160平是过道是公共区域 ， 自己不能独自使用 。 邝女士非常生气 ， 只好去找中介公司 。
中介公司回复邝女士 ， 这件事要找源房东 ， 源房东知道是怎么回事 。 邝女士认为中介公司存在欺诈行为 ， 事先没有审核清楚 。 对此中介公司表示不同意这个说法 ， 当时源房东提供的房产证上面的性质和面积确实也是居住用房和210平 ， 至于物业公司不让你装修 ， 应该找原房东 。
邝女士只好找到房东 ， 房东告知邝女士 ， 这件事合同都已经签订了 ， 而且房产面积确实也是210平 ， 原先我在使用那套房子时 ， 是全部装修和全部使用的 ， 至于物业不让你装修 ， 要跟物业好好协商 。
其实邝女士和物业多次协商无果 ， 只好求助于媒体 。 经过媒体与源房东沟通 ， 约定双方各退一步把这件事解决了 。 后来双方共同协商 ， 邝女士支付了一定的违约金 ， 原房主退还了188万购房款 ， 双方就此达成一致 。
笔者对于这件事 ， 是这么看的：
1、中介公司对于160平过道这件事可能确实是不知情的 ， 房东卖房的时候肯定也不会特意说明这一点 ， 极大可能是房主隐瞒了这件事 ， 房主当初购买这套房子 ， 虽然面积是200多平 ， 但实际使用的是50平 ， 价格肯定便宜 ， 房主就想用50平的房子卖个210平的价格 ， 显然不合理 。
2、邝女士买房也可能有点贪小便宜 ， 188万买到这么大的房子 ， 这么好的地段 ， 可能迫不及待的想买 ， 也没有事先去查看和物业沟通 ， 导致了自己赔了违约金 。 花钱买个教训吧 。
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