住建部|今年起，3类老房或将面临拆迁？住建部一锤定音，统统按新规处理旧城改造

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近些年，为加快城市建设，大大小小的地方都在拆房盖楼。城市里树起一幢幢高楼，拆迁户一夜暴富的事情已经成为了社会上的普遍现象。但随着国家新规的出台，棚改拆迁的大时代即将过去。

据可靠消息称2021年起所有老房子需遵循住建部最新出台的新规，往后旧改即将代替拆迁，再想通过拆迁暴富想必没那么容易了。但是也不是所有的老房子以后都会被拆除，想知道有哪些房子有可能再面临拆迁吗？
一、住建部关于老房子的新规
住建部最新通知要求各地方在推进城市化进程中，防止城市变新走样。在建设的过程中坚持应留尽留，严格控制大拆大建，全力保留城市记忆，利用现有的建筑保留老城区原本的格局尺度，不破坏当地地容地貌，不伐移古树和有乡土特点的现有树木，保留自然环境与城市相融合的特色和谐建设。

除了不符合法律规范的建筑和经鉴定为危房和无修缮保留价值的建筑以外，此后将不大规模成片集中的拆除现状建筑，严格控制建筑的高度。严禁拆除带有历史价值意义的公园，最大限度地保留老城区具有特色的格局和肌理。
从2021年起，正式开始推进城镇老旧小区的旧城改造计划，未来5年针对全国老旧小区进行基础类、改善类、提升类三大内容的改造。从新规的具体内容我们可以看到的是，老城区的改造已经是未来发展的大方向，以后老房子想再拆迁可能没有那么简单了。

二、以后哪些老房可能拆除
城区内市容市貌是一个城市的脸面，随着城市的不断发展，城市内环的很多地方会计划建桥梁、地铁、学校等重要的公共区域。如果你所居住的地方正好被规划进来，以后会建立基础设施，那么就必须为城市建设而拆除了，这也是城市规划必须经历的过程。
现如今老旧城区改造已经全面启动，许多小区重新粉刷了楼体外墙，楼内管线也重新编排，但是房子年头长了，很多地方都已经全面老化。外表再怎么改已经是治标不治本，也还是存在许多问题。

许许多多现在管道漏水，墙体因为老化而掉落，甚至有的楼体开裂，已经成为危房。不仅仅是住在里面的居民，就连路过的行人和停在楼下的车都十分危险。这种存在安全隐患的老房子，不用想肯定是会纳入拆迁的计划中的。
还有一些大的房地产开发商，会在有升值空间的地段考虑建房子卖。一般这些地段的主要特点是与城市扩张方向相吻合或者是市中心。这些区域盖好房子后升值空间更大而且更好卖，开发商因此会获得更大的收益。

因此，处在这两个地段的住户的房子本身也很值钱。无论旧改进行到哪一步，只要有开发商愿意拿出足够的钱来投资这片地，在不久的将来，你家也一定会拆迁的。

住建部|今年起，3类老房或将面临拆迁？住建部一锤定音，统统按新规处理

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