汇景|上周南昌法拍房成交数据出炉，多套标的捡漏，红谷滩再次溢价成交

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上周
南昌法拍房成交26套（京东、阿里）含商业；
环比上期减少8套；
总成交面积为：2538.7㎡;
总成交额为：20,114,366.9元；
具体数据如下；

上周南昌法拍房成交34套,环比上期增加了20套；成交面积与成交额均高于上期；
捡漏最多的分别是：
NO.1丨新建区解放路799号12栋（恒茂花园北区）2单元602户东套,面积：191.89㎡，成交价：102.4万，评估价：181.5万，一人报名底价捡漏79.1万；
NO.2丨南昌市东湖区湖滨东路99号二区5栋302室。面积：99.29㎡，成交价：95.9万，评估价157.1万，一人报名底价捡漏61万；

除红谷滩区联发江岸汇景外均未溢价；联发江岸汇景。面积：141.55㎡，成交价：245.2万，评估价226万，七人报名竞价102次溢价19.2万；
NO.1
新建区解放路799号12栋（恒茂花园北区）2单元602户东套

此标的是第二次拍卖；面积为：191.89㎡，有产证，超千人围观只有一人出价，低于评估价79万成交，最终成功捡漏；

标的物为毛坯房；

标的物位置

安居客数据显示，小区11月房屋挂牌价格10461元/㎡，本房屋实际成交单价为5336元/㎡，捡漏5125元/㎡。你觉得划算吗？

据了解该小区由恒茂操盘，均为一梯两户，楼栋间距较大；小区内设游泳池、健身房、篮球场等基础设施；出小区西门就是大润发超市，更有医院、广场、市集等生活配套；出门20米即有公交车乘坐。小区就读百兴小学，师资力量一般；比较不足的是小区没有地下停车场，车位比较紧张。
NO.2
东湖区湖滨东路99号二区5栋302室
二拍标的；建面：99.29㎡，成交价：98.9万，评估价：157.1万，捡漏61.1万；

5人报名超两千人围观，竞价11次最终成交；该学区为：师大附小、南昌三中；

3室2厅2卫；所在楼层3/7；有房产证，张贴了腾房公告并未腾房。公告未表示法院负责腾房。存在清房问题。
结语
上周法拍房成交数量失守30套，成交标的绝大部分为住宅，除去联发江岸汇景外其余标的均未溢价；捡漏效应很高，不过红谷滩的联发江岸汇景标的虽然溢价，但是还是低于市场价；
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汇景|上周南昌法拍房成交数据出炉，多套标的捡漏，红谷滩再次溢价成交

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