融创宸光壹号11月签约均价
绿地新里天澜朋友圈高层1.6万/平米 ， 完了 ， 连北辰大运河都芭比Q了 。
其实 ， 签约均价还在1.8万/平米 ， 有点被迫营业的意思 。
绿地心里天澜10、11月签约均价
盘了几个闹得凶的 ， 签约均价与“朋友圈房价”完全不是一回事啊 。
很简单 ， “朋友圈房价”只是个别房源 。
? 顶底房源
顶底是开发商的“夜壶” ， 卖不好就拿出来 。
正常来说 ， 标准层与顶底房价只差5% 。
现在很多能差10% ， 这就很有性价比了 ， 可以考虑 。
如果差到15% ， 就是刻意了 ， 拉低价格搞噱头 。
售楼处销售也说 ， 便宜的就一两套顶底 ， 为了吸引买房人来 。
? 楼栋位置不好 。
有的楼栋靠近高速 ， 或者高铁线 ， 房价自然要便宜 。
但在朋友圈 ， 很容易被误解成整体价格 。
毕竟不是所有人都对楼座号门儿清 。
? 有遮挡 。
天津瑞府有一栋楼银角采光不好 ， 3.2万/平米的房源都在这了 。
景瑞誉璟天地、保利云禧……都是这种操作 。
? 真有特惠 ， 就几套 。
有的楼盘啊 ， 很会玩小心思 。
用部分房源做标杆 ， 部分房源做特价 。
两者配合 ， 降价的 ， 为了回款；标杆的 ， 继续抬高价格 。
小算盘打的噼啪响 ， “既要”都占上了 。
难道就没有真降价的了？
有啊 ， 比如融侨方圆、天津悦府、新鸥鹏……
融侨方圆洋房说降到1.6万/平米 ， 签约均价就是1.64万/平米 。
有个晚上炸锅的1.38万/平米小高层 ， 人家签约均价还真是1.4万/平米 。
融侨方圆10、11月签约均价
新鸥鹏直接干到1.2万/平米 ， 说只有50套 ， 后面要调回1.4万/平米 。
实际11月以1.2万/平米的价格 ， 签约了151套 。
新鸥鹏教育城10、11月签约均价
有人犹抱琵琶 ， 有人直接降价 。
有人降了说自己没降 ， 有人没降说自己降了 。
城市套路深 ， 我要回农村；农村路也滑 ， 人心更复杂 。
那天津房价到底降了没有？
说实话是降了 ， 但实实在在降价的并不多 。
如果真能用“朋友圈房价”买到房 ， 也挺好的 ， 利国利民 。
问题是你一去售楼处 ， 就告诉你没有了 ， 或者是顶底、不好的楼座 。
想要好房源 ， 依旧是不低的价格 ， 这就是现状 。
说了这么多 ， 就是想告诉大家：
降价是事实 ， 但大概率你买不到好房子 。
在朋友圈放“价格烟雾弹” ， 是把双刃剑 。
不能完全怪中介 ， 售楼处不放价格 ， 中介怎么会知道 ， 怎么敢发 。
起价与均价之间 ， 有时能差个喜马拉雅 。
一旦拿起价说事儿 ， 就会让我们认为 ， 你这个盘大降价了 。
说句不好听的 ， 这是利用抄底心里 ， 戏弄买房人 。
大多数人崩了心态 ， 丧失心里安全线 ， 越来越观望 ， 信心变差 。
最直观的感受：房价似乎没有最低 ， 只有更低 。
开发商反过来说“你为什么还犹豫呢？还不赶紧买？”
大哥 ， 这都是你一手造成的好不好 。
对于开发商来说 ， 大肆宣扬起价 ， 无异于饮鸩止渴 。
给出过最低价 ， 就很难涨上去 。
到头来 ， 只能卖最便宜、最差的房源 ， 还不一定有人买账 。
更大的影响在于 ， 让名义上的价格战不断蔓延 。
最终反噬自己 。
开发商面对市场无计可施 ， 谨慎的丢个炸弹 ， 看看涟漪有多大 。
也许还觉得我们买房人挑剔 ， 钱不够还想买好房子 。
推荐阅读
- 上港|从上港星江湾现场发来一条项目新消息，请查看
- 春节|如果能重来，阳台一定“9不装”，并非迷信，是过来人的经验教训
- 小钱|游点好笑！收手机的新方式，一抓一个准！这老师怕是柯南看多了？
- 情形|速看！武汉住房公积金贷款信用审核新标准发布
- 餐边柜要做成什么样子才实用又好看看看这几款餐边柜设计
- |外墙内保温如何施工？现场示例！萌新必看！
- 花花草草|10款高颜值阳台，你该看看！
- 大门|房子大门万万不能朝这地方开，师傅看了摇头，怪不得我家越住越穷
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 卫生间|什么才叫好户型？来看看这5个标准，你家房子符不符合？