前言现在2021年楼市的走势基本已经确定了，在楼市调控的政策下，目前房地产行业还是处于不太火爆的状态。总的来说，现在的房价走势是非常适合刚需者的，大家都不用担心房价会在今年上涨。但是针对这一房价走势，又有人担心未来房价会下跌，这样自己的房产价值就下跌了。目前我国的房价还是处于高位，人们的购房成本是十分高的，很多人购买一套房子需要用三十年的时间去还房贷。从中我们可以看得出来，一个房子聚集了人们大量的精力还有一个家庭的大部分财富，所以说如果房价下跌，人们的财富就会有所贬值。那么，今明两年适合买房吗？有关方面给出“回应”，对此你是否赞同？
然而很多人都需要购买房子，毕竟房子在人们的生活中是不可或缺的。我国大部分老百姓都认为有房子才可以结婚，在发展事业之前又先需要成家，所以房子是十分重要的。现在房子也与人们各方面的利益有关，孩子的教育和公共医疗等资源都是与房子相关的。对于刚需者来说，他们是越早买到房子越好，只有拥有一套属于自己的房子，人们才能够在城市中定居下来，不然他们只靠租房子是很难在城市中扎根的。现在我国的房价走势已经发生了很大的变化，甚至是出现了分化的现象，从目前的情况来看，我国房价在总体上还是处于上升的趋势。
在我国的一二线城市房价仍然在继续上涨，而大部分的三四线城市现在已经出现了房价下跌的情况。那么在这一大趋势之下，我们在今年和明年应该是趁势买房还是卖房呢？这一问题是很多刚需者想要知道的答案，刚需者担心未来房价继续上涨会让自己的购房成本变高，也有已经买房的人担心未来房价会大跌。那么未来房价是会处于上涨还是下跌的状态呢？针对这一问题，住建部部长王蒙徽表示现在房价已经得到了基本的控制，未来国家将会坚持房子是用来住，而不是用来炒的原则来调控楼市。
从王蒙徽的话来看，未来房地产市场将会稳定健康地发展下去，这就意味着房价走势也是稳定的，不会出现大跌或者大涨的情况，这对于刚需者来说无疑是一个非常好的消息。房地产行业能够稳定发展对于我国国内的经济发展也是有帮助的，现在房地产行业还是我国经济发展的支柱行业，房地产行业健康发展才能够为我国经济发展带来持久的贡献。而对于刚需者来说，稳定的房价走势能够使他们有一定的缓冲时间，房价走势稳定，刚需者就有足够的时间去努力拼搏赚钱买房，在以前，由于房价上涨速度过快，很多人都是买不起房子的，因为他们的收入上涨速度赶不上房价上涨的速度。
现在房价走势稳定，人们的月收入上涨速度有超越房地产上涨速度的趋势，这样刚需者购买房子的可能性就增加了许多。不过在一二线城市房价仍然处于上涨趋势，因为一二线的城市人口仍然在不断增加，而且物价也在不断上涨。现在其实就是在一二线城市买房的最佳机遇，虽然房价在上涨，但是这一上涨速度是比较稳定的，能够越早买房就越好，因为越早买房成本就越低。在今明两年，国家在楼市调控方面会特别严格，房企们的资金链也开始有所减缩，现在很多房企都选择降价促销吸引购房者买房，房子卖出去了资金链的压力才能够有所缓解。
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